+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Содержание

Покупаем дачу за счет материнского капитала: 8 главных требований

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Сегодня семьи, которые имеют возможность воспользоваться материнским капиталом, задаются вопросом – можно ли использовать данные средства на покупку дачи, особенно если основная жилплощадь дает возможность не думать о дополнительных метрах. Можно ли купить дачу на материнский капитал? Вы найдете все ответы на вопросы в этой статье.

Если есть основная жилплощадь, то покупка дачи очень привлекательна:

  • Туда можно выехать всей семьей в теплое время года;
  • Развести сад;
  • Посадить огород;
  • Дать вволю нагуляться детям, да и просто отдохнуть.

Вы можете купить дачу на материнский капитал и подарить своим детям возможность жить на свежем воздухе.

На что можно потратить материнский капитал?

Согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 года, денежная поддержка государства в виде материнского капитала строго предназначена для:

  • Решения жилищного вопроса – приобретение недвижимости, глобальная реконструкция уже существующего жилья, его строительство;
  • Обучение детей;
  • Определенная часть на пенсию матери;
  • Реабилитация, лечение, а также обеспечение всем необходимым детей-инвалидов.

Данная помощь предназначена семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, помощь доступно получить один раз в течение 3-х лет после рождения малыша.

Если семья не воспользовалась помощью при появлении 2-го ребенка, она сможет ее получить после рождения 3-го малыша.

Также в 2016 году каждая семья, которая использовала сертификат, начиная с 2007 года, сможет получить в рамках антикризисной программы на руки 20 тыс. руб.

Важно: с 2016 года предполагается несколько иная программа расходования денег, а именно планируется убрать накопительные средства на пенсию матери из-за непопулярности и траты на образование детей, так как образование бесплатное.

Решение жилищного вопроса

Предоставляя данному закону право на жизнь, государство в первую очередь беспокоилось об обеспечении жильем молодых семей с детками.

Благодаря сертификату материнского капитала можно приобрести жилье сразу или в ипотеку, используя документ в качестве первого взноса. Конечно, не каждая финансовая организация заинтересуется такого рода сделкой, однако в большинстве банков сертификат принимают без проблем.

Также при помощи сертификата можно построить жилье по своему проекту, в том числе, ведь правила использования материнского капитала содержат в себе пункт об уплате строительных услуг.

Государство поддерживает матерей-одиночек, для них есть выгодные условия по ипотеке, об этом подробнее по ссылке.

Строительство дачи с использованием материнского капитала

Можно не только купить дачу за материнский капитал, но и использовать его для строительства. Сделать это  можно несколькими способами, а именно:

Третий способ самый оптимальный для строительства загородного дома под дачу. Изначально индивидуальное строительство заключалось в составлении договора с официально зарегистрированными строительными компаниями, но благодаря поправке в ФЗ от 28.07.2010 года можно возвести частный дом собственными силами.

О том, как использовать материнский капитал для строительства, вы можете более подробно прочитать в этой статье.

При этом ПФ перечислит только 50% средств, а вторую половину после предоставления доказательств, то есть акта, использования денег по целевому назначению и только через полгода.

Важно: для одобрения Пенсионным фондом любого вида строительства следует учесть особенность использования капитала, а именно – при приобретении жилья, земельный участок, который покупается вместе с домом или под постройку дома невозможно получить за счет данных средств. О чем четко ясно со ст. 10 о применении материнского капитала.

Вторую половину средств переводят после предоставления доказательств, что деньги использовались по целевому назначению.

Так что следует сделать акцент на том, что земля куплена за личные средства семьи.

Для самостоятельного строительства дачи или дома, нужно обналичивать материнский капитал. О том, как правильно это сделать, читайте по ссылке.

Покупка дома на материнский капитал: какие документы потребуются?

Чтобы построить дом самостоятельно, применяя сертификат, в ПФ подаются следующие документы:

  • Заявление на распоряжение деньгами;
  • Сертификат МК;
  • Страховое свидетельство пенсионного страхования;
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Копию свидетельства на земельный участок, предназначенный для возведения жилого здания;
  • Копию разрешения на строительные работы;
  • Расписка от заявителя, что в течение 6 месяцев после выдачи кадастрового паспорта, дом оформится в собственность родителей и детей;
  • Документ об открытии банковского счета с реквизитами для перевода средств МК.

Если же задействована строительная компания, то к перечисленным бумагам следует добавить:

  • Лицензии строительной компании;
  • Проектные бумаги;
  • Смета.

Личный банковский счет в таком случае нет необходимости открывать.

Пенсионный фонд не контролирует сам процесс строительства, но зафиксированных попыток мошенничества при этом нет. И это объяснимо – ведь при попытке потратить первую половину средств не по назначению, о второй можно забыть. Да и какая необходимость лишать себя удовольствия иметь в будущем новое жилье.

Как купить готовую дачу за материнский капитал?

Выходит, приняв во внимания все требования Жилищного кодекса к особенностям жилого помещения доступно купить уже готовую дачу, используя сертификат матери.

Одним словом во время покупки дома на материнский капитал важно учитывать следующие условия:

  • Недвижимость на территории РФ;
  • Данное жилое помещение имеет документ права собственности и наделено статусом жилого помещения. Так как на данный момент можно регистрироваться в садовых и дачных домиках, то такая покупка реальна;
  • Процент изношенности, в случае приобретения, а не строительства, должен быть около 50% – дом не в аварийном состоянии;
  • Земельный участок под домом должен принадлежать семье, приобретенный за личные сбережения.

По параметрам дом соответствует установленным законодательством рамкам:

  • Строение на территории ИЖС;
  • Капитальная основа и стены строения;
  • Здание должно обладать адресом, чтобы туда можно было прописаться;
  • Располагать всеми удобствами для круглогодичного проживания людей – наличие водопровода, отопления, электричества.

Дом, который вы покупаете за счет материнского капитала, должен быть с адресом и всеми условиями для круглогодичного проживания.

Документы для покупки дачи

  • Письменное заявление;
  • Сертификат;
  • Удостоверение личности соискателя;
  • Пенсионное страховое свидетельство покупателя;
  • Копия заключения договора купли-продажи;
  • Копия государственного свидетельства права от продавца;
  • При необходимости, справка о размере суммы, оставшейся к выплате от лица, отчуждающего недвижимость.

Все необходимые бланки вы можете скачать на нашем сайте: заявление на трату материнского капитала, заявление на материнский капитал.

В течение 6 месяцев необходимо оформить покупку долевой собственности на всех членов семьи. Началом данного мероприятия, является день перечисления средств на счет продавца. Все это требуется нотариально заверить.

Некоторые нюансы приобретения недвижимости на МК:

  • Недвижимость можно выкупить у ближайших родственников, родители не исключение, но покупатель не должен быть прописан в данном жилье и иметь там приватизационной доли;
  • Совершать покупку у бывшего супруга нельзя, так как это расценивается, как фиктивный развод или мошенничество с целью получения средств;
  • Тратить капитал на покупку или строительство недвижимости до 3-х летнего возраста ребенка без использования ипотеки невозможно;
  • Семья может приобретать недвижимость даже при наличии жилых квадратных метров;
  • Согласно законодательству, использовать сертификат на приобретение недостроенного дома невозможно;
  • Обязательно необходимо выполнить процедуру долевой собственности в положенные термины, иначе вмешаются правоохранительные органы и в принудительном порядке выделят долю детям.

Важно:

  • Дача обязательно должна иметь статус жилого помещения;
  • Заявление можно подавать, после исполнения ребенку 2,5 года, но средства перечисляться только после 3 лет;
  • Средства предоставляются продавцу только в безналичной форме.

Если возникают какие-либо сомнения или вопросы в ходе оформления, лучше еще до оформления документов проконсультироваться со специалистом с Пенсионного фонда, дабы не получить впоследствии отказ.

Продажа дома, приобретенного за материнский капитал

Если дом, который вы купили, не подошел, это еще не значит что вам нужно возвращаться в квартиру.

Может возникнуть такая ситуация, когда купленный дом под дачу не подойдет – окажется других размеров, появятся какие-либо неудобства, изменятся семейные обстоятельства.

Для выполнения такой задачи необходимо соблюсти два правила:

  • Сообщить в органы опеки и получить их согласие на продажу, так как собственниками дома являются и дети;
  • Для положительного осуществления первого пункта необходимо представить в виде доказательства другое жилье, где дети получат равноценные доли.

Обычно такой процесс можно выполнить при обмене жилья или во время параллельной с продажей покупки жилья, которое имеет большую площадь.

Продать недвижимость и потратить вырученные деньги на свои желания не выйдет.

Также нереально продать жилье, находящееся в ипотеке, так как остается невыплаченная сумма, которая является препятствием для выделения долей детям.

Важно: чтобы не было в дальнейшем законных претензий к вам любой из сторон, в том числе и взрослых детей, во время продажи необходимо заручится поддержкой юриста и консультироваться со специалистом ПФР.

Заключение

Покупка или строительство дома — это самая распространенная реализация материнского капитала, которая дает возможность купить дополнительное жилье, предполагаемое под дачу.

Однако для того, чтобы такая процедура прошла благополучно, недвижимость должна быть жилой, четко указывать сумму и цель обращения.

Покупка дома на материнский капитал — в этом видео вы найдете пошаговую инструкцию, а так же советы и рекомендации как можно ускорить этот процесс:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital-usloviya-poshagovaya-instruktsiya-dokumenty-dlya-pokupki.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал или построить дачный дом

Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Время чтения: 5 минут

Материнский капитал – одноразовая выплата для семьи, в которой родился или был усыновлен ребенок.

Государство позволяет использовать деньги на улучшение жилищных условий, образование детей или накопление пенсии матери-получательницы сертификата.

Но считается ли покупка загородного домика улучшением условий? Давайте обсудим точку зрения законодателя на то, можно ли купить дачу на материнский капитал.

Понятие материнского капитала и сферы его использования

Для получения такого пособия родитель предъявляет свидетельство о рождении первого (с 01.01.20), второго или последующего малыша либо подтверждение его усыновления. Предусмотренную сумму выдают не сразу, да и потратить её можно не на все. В законодательстве РФ указаны условия, при которых можно использовать средства материнского капитала.

Деньги, полученные от государства, можно реализовать по 4 направлениям:

  1. Обучение ребенка.
  2. Приобретение жилья.
  3. Покупка товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
  4. Будущая пенсия матери.

Ориентируясь на 2 пункт, можно сделать вывод, что дачный дом на материнский капитал – законное использование этих средств. Но так как не всякую дачу можно считать жильем, то чтобы можно было использовать маткапитал для ее покупки нужно соблюсти определенные условия.

Аспекты реализации средств маткапитала регулируют следующие нормативно-правовые акты:

Поскольку закон позволяет тратить деньги на улучшение условий проживания, в контексте обсуждаемой темы нужно учесть, что считается жильем. Проанализировав раскрытое в ст. 16 Жилищного Кодекса РФ понятие «жилой дом», можно сделать вывод, что дачный участок можно признать жилым помещением, если он пригоден для проживания людей: обеспечен доступ к воде, электричеству, газу и так далее.

Прежде чем возводить загородный дом на материнский капитал, нужно убедиться, что сооружение будет подходить под критерии и стандарты, описанные в нормативах СНиП 31-02-2001 и постановлении Правительства РФ №47 от 02.08. 2020 .

Приобретение дачного участка на маткапитал

Приобрести дом на деньги, выделенные из госбюджета, можно такими путями:

  1. Перечисление средств на счет продавца.
  2. Строительство дома на ранее купленном земельном участке.

  3. Оформление кредита на приобретение жилого помещения, когда капитал задействуется в качестве первого взноса или идет на погашение основной задолженности и процентов по ранее оформленному кредиту.

К примеру, если родителям удалось купить дом в садоводстве на материнский капитал, для уплаты долга и процентов по рассрочке не нужно ждать, пока ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого получены средства, исполнится 3 года. В остальных случаях придется дождаться истечения 3-летнего срока.

Хотя покупка дачи законом не предусмотрена, семья получит деньги, если приобретенный объект действительно улучшит условия их проживания.

Использовать средства, выданные государством на покупку пустого земельного участка нельзя, ведь это противоречит главному правилу выделения средств – созданию приемлемых жилищных условий.

Узнайте детальнее, что говорится в законодательстве о том, можно ли купить земельный участок на материнский капитал.

Использование госпомощи для постройки дачи

Если лицо желает возвести дачу самостоятельно, ситуация усложняется. Как упоминалось выше, приобретение земли за деньги маткапитала не предусмотрено законами. Поэтому участок уже должен находиться в собственности или купить его придется своими силами. Затем можно подать заявление и другие документы в Пенсионный фонд.

Сначала ПФ переводит только часть денег. Спустя полгода, после того как будут представлены бумаги о проведенных работах, выплачивается вторая половина суммы. Так реализовывается материнский капитал на строительство дачи.

К жилому помещению, которое возводится собственными силами, выдвигаются абсолютно те же требования, что и к покупаемой постройке. Дача должна быть оснащена необходимыми инженерными коммуникациями, полностью пригодна для круглогодичного проживания.

Ей также должен быть присвоен конкретный адрес, чтобы семья могла прописаться.

Перед тем как начать строительство дома на маткапитал в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) или ДНП (дачное некоммерческое партнерство), необходимо получить разрешение на проведение строительных работ.

Если родители намерены возводить дом «с нуля», в органы ПФ следует передать бумаги, которые подтверждают целевое назначение территории, где планируется строительство. Также в Пенсионном фонде нужно обосновать смету на работы, заранее подсчитать, сколько денег примерно уйдет на сооружение дачи.

О требованиях к помещению и участку

Чтобы потратить на дачу государственные деньги, нужно найти недвижимость, которая отвечает предъявляемым требованиям:

  1. Оснащена водопроводом, электричеством, газом и отоплением.
  2. Пригодна для проживания круглый год.
  3. Может быть использована для регистрации граждан.

Если строение возможно довести до нужной кондиции, об этом нужно обязательно уведомить Пенсионный фонд. Реальные условия для улучшения жилья имеют огромное значение, в противном случае сделка не будет одобрена.

Даже если дача подходит по вышеуказанным критериям, следует помнить о дополнительных требованиях – единых для всей недвижимости, приобретаемой за счет материнского капитала:

  • расположение дома на территории РФ;
  • оформление доли собственности на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних субъектов.

Указанные нормы обязательны, без их соблюдения использовать средства маткапитала на покупку дачи не получится.

Купить садовый участок с домом за материнский капитал тоже можно при условии, что помещение является жилым и расположено на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Отказ в использовании капитала

Государство строго контролирует целевое использование денег, выделенных по специальным программам. Очевидно, что не во всех ситуациях решение о выделении госпомощи будет положительным.

Каждый случай изучается в индивидуальном порядке. Заинтересованному лицу лучше заранее позаботиться о том, чтобы помещение советовало установленным законом требованиям.

Пошаговый алгоритм реализации государственной помощи

Чтобы было понятнее, как купить дачу за материнский капитал в 2020 году, разберем поэтапный порядок действий гражданина:

  1. Найти дом. Желательно рассмотреть варианты с недвижимостью на вторичном рынке. Этот вопрос не терпит спешки.
  2. Оформить в собственность землю. Это занимает 1-2 недели.

    Напомним, что приобрести её на капитал нельзя.

  3. Обратиться в Пенсионный фонд. Документы должны быть подготовлены согласно нормам. Процедура их рассмотрения в среднем занимает 1-2 месяца.
  4. Составить договор. Недвижимость должна распределяться на доли между членами семьи.
  5. Оформить владение.

Осуществляя дальнейшие операции с недвижимостью, нужно следить за корректностью совершения сделок.

Куда подавать документы

Решив на дачном участке построить дом на материнский капитал, владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд с пакетом бумаг по месту своей регистрации.

Чтобы органы ПФ не вынесли отрицательное решение, в договоре купли-продажи указывается, что землю семья купила за свои средства.

Заявление и прикрепленные бумаги проверяются в течение месяца. Если с документами все в порядке, нарушений не выявлено, деньги поступают на указанный заявителем счёт.

Подача документов в органы ПФ

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства на покупку готового дома, нужно предоставить:

  1. Сертификат на получение маткапитала.
  2. Заявление о выделении денег.

Заявление о выделении денег

3. Гражданский паспорт.

4. Копия соглашения купли-продажи объекта недвижимости.

5. Выписка из ЕГРН о праве владения недвижимостью.

6. Письменное обязательство прописать в жилом помещении всех членов семьи после совершения сделки.

7. Свидетельство о рождении ребенка (желательно сделать копии).

Если за счет семейного капитала нужно погасить часть суммы покупки, вручается справка о размере долга. При необходимости прикрепляют ипотечный договор.

Для финансирования строительства дачи передаются следующие документы:

  1. Заявление в ПФ.
  2. Гражданский паспорт или иное удостоверение личности владельца сертификата.
  3. Сертификат на маткапитал.
  4. Правоустанавливающий документ на территорию под строительство.
  5. Разрешение контролирующих структур на начало работ.

Иногда прикрепляется договор подряда с проектной и строительной компанией, заверенное обязательство зарегистрировать всех членов семьи после ввода дачи в эксплуатацию.

Выводы

Покупка дачи на материнский капитал вполне реальна. Главное, чтобы условия в помещении позволяли семье жить в нем круглый год. Средства можно направить не только на приобретение готового дома, но и на его строительство. Для этого нужно выбрать способ покупки (ипотека или купля-продажа), получить сертификат и подать документы в Пенсионный фонд.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/dacha-na-materinskij-kapital.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году?

Можно ли купить дачу на материнский капитал?
Время чтения: 3 минут(ы)

Многие молодые семьи, у которых родился второй ребенок, волнует вопрос: можно ли купить дачу на материнский капитал? С одной стороны, дача является недвижимостью, и напрашивается простой и однозначный ответ на него: покупка возможна. Однако на практике все гораздо сложнее. Рассмотрим ситуацию более подробно.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Определение, порядок выдачи и условия использования материнского капитала установлен Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно статье 2 закона под ним понимают средства, переданные из федерального бюджета в Пенсионный фонд Российской Федерации, направленные на обеспечение дополнительной поддержки отдельных категорий семей с детьми.

К ним относятся семьи, в которых после 1 января 2007 года родился второй, третий, четвертый и ли последующий ребенок.

На получение денежных средств могут рассчитывать не только полные семьи, но и матери одиночки или лица, являющиеся усыновителями ребенка.

Потратить средства, выданные в качестве помощи, можно только с целью, установленной законом. К таким целям относятся:

  • улучшение условий проживания семьи;
  • образование детей;
  • накопительная часть пенсии матери;
  • приобретение вещей, необходимых для адаптации в социум детей с инвалидностью;
  • получение особой ежемесячной выплаты.

На первый взгляд, приобретение дачи является улучшением жилищных условий. Однако это не одно и то же. Плохими и требующими улучшения жилищные условия считаются лишь в следующих случаях:

  • если нет своего собственного жилого помещения;
  • если в одном жилом помещении одновременно проживает большое число граждан и на каждого из них приходится жилплощадь, размер которой меньше размера, установленного региональным нормативом.

Таким образом, покупка дачи к улучшению жилищных условий не относится. Тем не менее, приобрести ее можно, правда, с некоторыми оговорками.

На каких условиях?

Вот какие условия должны быть соблюдены, чтобы стала возможна покупка дачи на средства, полученные в качестве материнского капитала.

  • Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это значит, что она должна стоять на учете в местной администрации в качестве нуждающейся в таком улучшении. Это подразумевает то, что у одного из ее членов не должно быть жилого помещения на праве собственности или в аренде по договору социального найма, а если жилье все-таки есть, его площадь должна быть такой, чтобы на каждого члена семейства приходилась доля площади меньше установленных властями субъекта федерации минимально допустимых нормативов.
  • Садовый участок, который планируется приобрести, не должен состоять в СНТ (садовом некоммерческом товариществе). Это должен быть земельный участок одного из сельских населенных пунктов.

Таким образом, с юридической точки зрения на маткапитал приобретают не дачу, а просто жилой дом в деревне для дальнейшего проживания (или земельный участок для его постройки). Однако фактически он может быть использован и как дача.

Также следует отметить, что правила признания нуждающимися в жилом помещении в разных регионах – разные, поскольку устанавливаются властями субъекта Российской Федерации. Например, в Подмосковье действует один порядок, в Новосибирске – совершенно другой.

Куда обращаться?

Для того, чтобы получить материнский капитал, необходимо оформить сертификат, который дает на это право.

Поскольку средства, направленные на государственную поддержку молодых семей, поступают из федерального бюджета в Пенсионный фонд, то, соответственно, сделать это можно в отделении ПФР по месту своего жительства.

Являться туда самому гражданину не обязательно: пакет документов можно выслать почтовым отправлением или передать с помощью лица, на которого оформлена нотариально удостоверенная доверенность.

Кроме того, существует еще два способа получения сертификата:

  • при посредничестве МФЦ;
  • с помощью подачи заявления на сайте государственных услуг в электронной форме.

После этого можно написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Затем эти средства будут выданы обладателю сертификата.

Какие документы нужны?

Для оформления сертификата на маткапитал понадобятся следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт одного из родителей (или лица, его заменяющего);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • документы, подтверждающие наличие у ребенка, родившегося после 1 января 2007 года российского гражданства (если на свидетельстве о рождении есть соответствующий штамп, их можно не предоставлять).

Непосредственно для приобретения дачи в ПФР нужно предоставить:

  • сертификат;
  • СНИЛС;
  • паспорт владельца сертификата;
  • договор купли-продажи дома или участка и регистрационные документы на него.

Подробнее о материнском капитале можно узнать из этого видео:

С помощью средств маткапитала можно купить в том числе и дачу. Правда, формально это будет являться покупкой жилого дома. Кроме того, для этого необходимо, чтобы семья была зарегистрирована в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, а дом и участок под ним не должны состоять в садоводстве.

Источник: https://npfrate.ru/knowledgebase/materinskij-kapital/kak-kupit-dachu.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Государство всегда поддерживает малоимущих граждан, предоставляя материнский капитал в качестве пособия. В особенности это касается многодетных семей, кто нуждается в финансовом обеспечении больше, чем другие. В статье рассмотрим подробнее можно ли купить дачу на средства материнского капитала и что для этого требуется.

Условия

Правительство РФ ежегодно разрабатывает государственные программы для улучшения демографической ситуации в стране. Одной из таких программ является материнский капитал.

На 2018 год, сумма компенсации составляет 470 тысяч рублей. Денежные средства предоставляются за второго и последующих детей.

Для того, чтобы оформить выплату требуется обратиться в Соцфонд по месту жительства и предоставить минимальный пакет документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении детей.

Материнский капитал назначается одному из родителей многодетной семьи. Отец вправе получить именной сертификат на ребенка, если:

  • является единственным опекуном усыновленных детей;
  • при лишении матери родительских прав;
  • в случае, если мать признана недееспособной или безвестно отсутствующей по решению суда;
  • в случае смерти супруги и др.

Заявление родителей должно содержать подробную информацию о детях, а также о целях планируемой затраты. Для получения дополнительной выплаты от государства требуется предоставить:

  • справку о заработной плате родителей;
  • экспертную оценку о состоянии жилья, в котором проживают дети;
  • свидетельство регистрации права собственности;
  • домовую книгу и др.

Материнский капитал предоставляется в виде сертификата, которой возможно обналичить только на определенные семейные нужды. Согласно законодательным актам в 2018 году денежные средства для многодетной семьи назначаются для:

  • улучшения жилищных условий:
    • приобретения недвижимости;
    • погашения ипотеки;
    • покупки жилья большей площади;
    • ремонта квартиры, строительства дома;
  • обучения детей:
    • оплату детского сада или другого вида дошкольного образования;
    • оплату заграничного обучения в высшем учебном заведении;
    • оплату арендного жилья для ребенка, который получает образование в другой стране;
  • накопительной пенсии матери.

Законом предусмотрена единоразовая выплата материнского пособия за рождение или усыновление второго ребенка.

Для последующих детей также предусмотрена компенсация, однако субсидию возможно оформить 1 раз в 3 года.

Помимо федеральной выплаты, в некоторых регионах многодетным семьям предоставляется дополнительная финансовая помощь в размере 20, 50 и 100 тысяч рублей, которые также возможно потратить на семейные нужды.

В текущем году, правительство РФ пересмотрело размер материнского пособия, назначение сертификата, а также способы обналичивания денежных средств. Семьи, в которых появился второй ребенок могут потратить капитал на покупку дачи. Помимо этого, родителям назначается дополнительная выплата для ведения сельского хозяйства.

Для приобретения дачи на средства материнского капитала, помещение должно соответствовать определенным характеристикам:

  • объекту должен быть присвоен почтовый адрес;
  • помещение должно быть пригодным для жилья:
    • технически исправно;
    • с проведенными коммуникациями (газ, вода, свет);
    • дача должна соответствовать санитарным нормам;
  • возможность зарегистрировать на даче всех членов семьи.

Пособие может быть затрачено на приобретение загородного дома, квартиры, комнаты или иного помещения пригодного для постоянного проживания.

При выборе недвижимости также следует учитывать аварийное состояние и ветхость сооружения, которое не может приобретаться на средства материнского капитала.

В некоторых случаях, Соцфонд может отказать в покупке, если дача не соответствует квадратной площади, которая предусмотрена на 1 человека (18 кв.м).

Как купить дачу за материнский капитал?

Семьи, в которых появился второй и последующий ребенок вправе купить дачный дом на средства материнского капитала. Однако, приобретаемая недвижимость должна быть жилой и располагаться на земле, которая предназначена для строительства. Дом должен иметь фундамент и капитальные стены. Также в жилье требуется провести коммунальные услуги.

Если недвижимость находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого требуется подготовить жилье и обеспечить соответствующими критериями «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Купить дачу на средства материнского капитала можно следующими способами:

  • через банк путем перечисления пособия на счет продавца;
  • при строительстве дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • при оформлении ипотеки на приобретение дома, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов.

Для погашения ипотеки или процентов по кредиту нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого был получен материнский капитал. Во всех остальных случаях должен быть выдержан трехлетний период.

Денежные средства не могут быть обналичены, поэтому, приобретая дачу с продавцом требуется заключить договор купли — продажи или оказания услуг строительного подряда. Сделка осуществляется через банк.

Сделка по приобретению дачи на средства материнского пособия должна соответствовать некоторым условиям:

  • постройку требуется зарегистрировать в качестве жилья в Росреестре;
  • продавцу требуется владеть всеми необходимыми правоустанавливающими документами;
  • дачное строение должно быть оборудовано как здание, подходящее для круглогодичного проживания (наличие отопления, канализации, водоснабжения и электроэнергии);
  • дача должна быть размещена на территории РФ;
  • право собственности регистрируется на всех членов семьи, включая несовершеннолетних, усыновленных детей.

По закону запрещается покупать дачу ветхого или аварийного состояния на средства материнского капитала. Характеристики недвижимости можно узнать в муниципальных органах местного самоуправления или в Росреестре, направив соответствующий запрос.

Допускается покупка земельных наделов для последующего строительства дачи, если: 

  • недвижимости присвоен почтовый адрес;
  • есть согласование о подводе коммуникаций — воды, газа и света.

Покупка жилья по условиям долевого строительства

Согласно действующему законодательству РФ, основное назначение материнского капитала — улучшение жилищных условий. Поэтому родители многодетной семьи вправе потратить денежные средства на строительство дачи, однако дом должен соответствовать санитарным и противопожарным нормам.

Жилье необходимо строить в пределах черты города и оснащать необходимыми коммуникациями и подъездной дорогой.

Помимо этого законом предусмотрен определенный срок по истечении которого материнский капитал может быть использован и обналичен на приобретение или постройку дачи — при достижении ребенком 3 летнего возраста.

Процедура строительства дачи на средства материнского капитала:

  • поиск земельного участка, который соответствует нормам;
  • получение разрешения на строительство дачи от местной администрации;
  • заключение договора об оказании возмездных услуг (договор долевого участия, соглашение строительного подряда);
  • открытие лицевого счета в банке;
  • регистрация сделки в Росреестре;
  • проведение необходимых коммуникаций к даче;
  • получение разрешения на эксплуатацию дома;
  • регистрация права собственности на всех членов семьи.

Для строительства дачи и последующей регистрации сделки в Росреестре, родителям потребуются следующие документы:

  • сертификат материнского капитала;
  • удостоверение личности родителей;
  • заявление в местный муниципалитет о целях траты денежных средств материнского капитала;
  • договор купли — продажи или строительного подряда (свидетельство права собственности);
  • справка из ЕГРП о праве владения дачей;
  • соглашение, заверенное нотариусом о прописке несовершеннолетних детей в доме после его строительства;
  • разрешение из органов опеки и попечительства (при необходимости);
  • договор об ипотеке (если требуется).

По договоренности с Соцфондом, родители могут начать строительные работы по возведению дачи на собственные сбережения. По достижении 3 летнего возраста ребенка, деньги будут возвращены в качестве обналиченного материнского капитала. Однако, для этого требуется наличие всех чеков и квитанций по оплате строительных услуг.

Список документов

Для получения материнского капитала требуется обратиться в отделение Соцфонда по месту жительства или в муниципалитет. Заявление для назначение пособия составляется собственноручно одним из родителей. Материнский капитал может быть выдан как матери, так и отцу ребенка при наличии необходимых документов, а именно:

  • удостоверения личности;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • паспорта СНИЛС на всех членов семьи.

При продаже квартиры и дальнейшего приобретения дачи требуется разрешение из органов опеки и попечительства, так как несовершеннолетний ребенок не может остаться без прописки. Разрешение выдается при наличии временной регистрации и с письменного обязательства родителей прописать несовершеннолетних на даче.

Образец и бланк заявления

Для того, чтобы обналичить материнский капитал или использовать денежные средства пособия на покупку дачи требуется получить разрешение из Пенсионного фонда. Образец заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи должен содержать следующую информацию:

  • наименование территориального органа, реквизиты;
  • ФИО родителя;
  • статус семьи (многодетная);
  • информация о детях, рожденных в браке;
  • ФИО, дата рождения ребенка, на которого был выдан сертификат материнского капитала;
  • номер СНИЛС несовершеннолетнего;
  • серия и номер материнского сертификата;
  • адрес родителя по прописке;
  • суть прошения;
  • цель использования именного сертификата — приобретение или строительство дачи;
  • размер пособия;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись.

Заявление рассматривается в течение 30 дней после чего родителю выдается соответствующее разрешение. Справку требуется передать в банк для перевода денежных средств на счет продавца дачи или строительной фирмы.

Скачать бланк заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи по ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital.html

Материнский капитал на строительство дачного дома

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2020 года на основании внесенных поправок.

Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы.

При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям.

Помимо этого, из средств маткапитала можно получить компенсацию за построенный дачный дом.

В 2019 году благодаря отмене понятия «дачный участок», строительство жилого дома может осуществляться в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе), но жилье должно иметь статус ИЖС.

Воспользоваться правом на маткапитал для строительства дачи можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Раньше этого момента средства господдержки разрешается направлять на погашение кредита или займа (первоначальный взнос, основной долг и проценты), взятого на эти цели.

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

В рамках программы материнского капитала средства сертификата можно направить на постройку или реконструкцию жилого дачного дома на садовом участке. До 2020 года на такой земле строить жилье за счет маткапитала не разрешалось.

С 12 марта 2020 года это стало возможно, так как начали действовать поправки, внесенные в часть 1.3 ст. 10 закона № 256-ФЗ, — они позволили строить жилые помещения в СНТ на материнский капитал.

В 2019 году на основании закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. понятие «дачный участок» и другие связанные с ним понятия отменили. Это позволило строить на садовых участках не только дачные дома, но и жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

Направить средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома можно при условии, что у владельца сертификата или его супруга есть права на участок.

Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.

Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома?

Направить материнский капитал на строительство жилого дома в СНТ можно на:

  • работы, которые будут выполняться самостоятельно;
  • оплату услуг подрядчика.

В обоих случаях необходимо подать заявление в ПФР. При этом необходимо дождаться, пока ребенку, после появления которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года.

К заявлению необходимо приложить:

  • паспорт владельца сертификата, с регистрацией по месту жительства или пребывания;
  • паспорт и свидетельство о браке супруга, но только в случае, если он:
    • является одной из сторон сделки;
    • осуществляет постройку или реконструкцию дома своими силами;
    • является собственником земельного участка.

В зависимости от выбранного способа строительства: своими силами или по договору подряда, следует предоставить и другие документы. В некоторых ситуациях ПФР может потребовать дополнительные сведения.

Построенный или реконструированный на средства маткапитала жилой дом необходимо оформить в общую долевую собственность супругов и детей.

Требования к дому и участку

В п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса закреплены параметры объекта ИЖС. Признать построенный дом жилым можно, если он соответствует требованиям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  • помещение не разделено на квартиры;
  • высота объекта не превышает 20 метров и здание не имеет более 3 этажей;
  • дом предназначен для постоянного проживания;
  • жилье построено на фундаменте, а его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
  • готовый к проживанию дачный дом подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу.
    В одно- и двухэтажные дома водопровод и канализацию можно не подводить, если в СНТ нет централизованной сети водоснабжения.

Если разрешение на строительство жилого дома получено до 4 августа 2018 года, то количество этажей и разрешенная высота может быть выше указанной, но не более чем установленной в сопутствующем документе.

Материнский капитал на постройку дома своими руками

При постройке или реконструкции дома своими силами денежные средства из материнского капитала выдаются в два этапа.

На первом этапе ПФР после одобрения заявления перечисляет 50% от суммы сертификата на банковский счет владельца сертификата. К основным документам на основании п. 10(2) правил также нужно добавить:

  • копию документа, подтверждающего право на землю в СНТ владельца сертификата или его супруга. К ним относятся:
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (свидетельства о праве собственности);
    • документ о бессрочном пользовании или праве на пожизненное наследуемое владение землей;
    • договор аренды или безвозмездного пользования;
  • копию уведомления о том, что дачный дом соответствует параметрам и его строительство допустимо. Также можно предоставить разрешение на строительство, полученное до 04.08.2018 года.
  • обязательство о выделении долей членам семьи, заверенное нотариусом;
  • реквизиты расчетного счета владельца сертификата.

Выделить доли необходимо не позднее 6 месяцев с момента постройки дома, а именно получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного жилья к требованиям градостроительных правил.

Оставшиеся 50% от средств можно получить не ранее, чем через полгода с даты первого перечисления денег. При этом придется вновь обратиться в ПФР и предоставить следующие документы:

  • акт, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или его реконструкции;
  • справка кредитной организации о наличии у владельца материнским капиталом банковского счета с указанием его реквизитов.

Строительство в СНТ с привлечением подрядчика

Средства маткапитала можно потратить на строительство жилого дачного дома в СНТ с привлечением подрядной организации, которая является юридическим лицом. На основании п. 10 правил распоряжения средствами необходимо предоставить следующие документы, помимо основных:

  • обязательство, заверенное нотариусом, о выделении долей членам семьи.
  • копию договора с юридической организацией на осуществление строительных работ по подряду;
  • документы, подтверждающие право владельца сертификата или его супруга на проведение строительных работ на определенном участке (выписку из ЕГРН или другие);
  • копию разрешения на строительство либо уведомления о соответствии объекта требованиям статуса ИЖС.

Как и при строительстве своими руками, при привлечении подрядной организации выделить доли необходимо не позднее 6 месяцев с момента получения уведомления о соответствии построенного жилья требованиям законодательства о градостроительной деятельности или введения дома в эксплуатацию.

Как получить компенсацию за построенную дачу?

Если дом уже построен, то из маткапитала можно получить компенсацию. Чтобы ее оформить, жилье должно соответствовать требованиям п. 10(4) постановления № 862, именно:

  • помещение строилось собственными силами (ПФР может одобрить использование маткапитала на компенсацию при строительстве дома подрядной организацией, но этот вопрос необходимо уточнить у специалистов фонда);
  • соответствовать требованиям градостроительного законодательства в качестве объекта ИЖС;
  • право собственности зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года.

Для получения компенсации за строительство дома необходимо, помимо основных документов, предоставить в ПФР:

  • выписку из ЕГРН о правах на дачный дом;
  • нотариальное обязательство о выделении долей;
  • копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
  • реквизиты расчетного счета, открытого в банке.

В течение 6 месяцев с даты получения компенсации владелец сертификата обязан выделить доли членам семьи.

Если на момент подачи заявления на компенсацию средств в построенном доме уже выделены доли супругам и детям, такое нотариальное обязательство предоставлять не нужно.

Маткапитал на строительство дома в СНТ до 3 лет

Направить средства сертификата на строительство и реконструкцию дачного дома можно, если ребенку на момент обращения уже исполнилось 3 года.

Использовать МСК на улучшение жилищных условий, не дожидаясь возраста 3 лет, можно на погашение кредитов и займов, полученных на строительство (покупку) жилья. Разрешается направлять средства господдержки на:

Закрыть долговые обязательства по начисленным штрафам и пеням средствами сертификата нельзя.

На основании поправок в законе с 12 марта владелец маткапитала может погасить ипотеку материнским капиталом, направив заявление на распоряжение напрямую в кредитную организацию. Банк самостоятельно отправит необходимые документы в ПФР.
Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/stroitelstvo-dachi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.