+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Характеристика договора дарения: понятие, предмет и содержание

Содержание

Характеристика договора дарения: понятие, основные пункты, форма

Характеристика договора дарения: понятие, предмет и содержание

Заключение сделок – процесс, требующий соблюдение огромного количества правил и законодательных норм. У каждой юридически значимой операции имеются свои особенности. Довольно часто в России встречаются договоры дарения.

Характеристика подобных бумаг будет интересовать нас далее. Что такое дарственная? Зачем она нужна? Как составляется? И что вообще необходимо помнить об этой документации? Обо всем этом обязательно удастся узнать ниже.

При правильной подготовке в операции никаких реальных трудностей быть не должно.

Описание

Характеристика договора дарения является простой для понимания. С ней разберется даже школьник.

Дарственная – документ, удостоверяющий факт передачи прав на то или иное имущество. Бумага составляется и подписывается при жизни дарителя. Соглашение о дарении представляет собой разновидность гражданско-правовых договоров.

Отличительной особенностью изучаемой бумаги является то, что операция проводится на безвозмездной основе. То есть подарок не предусматривает никаких материальных компенсаций взамен. Это краткая характеристика договора дарения.

Стороны процедуры

В изучаемой сделке участвует несколько сторон. Кто именно? Рассмотрим несколько определений, которые пригодятся далее.

Сторонами в договоре дарения выступают:

  1. Даритель. Это тот, кто добровольно лишает себя предмета дарения. Можно сказать, прежний хозяин имущества.
  2. Одаряемый/получатель. Человек или организация, которым передают предмет по соглашению на безвозмездной основе. Так называют нового хозяина собственности.

Больше никого в сделке нет. Максимум – это уполномоченное лицо в виде нотариуса или юриста. Благодаря им процедура осуществляется на законных основаниях.

Что можно передавать

Характеристика договора дарения в обязательном порядке должна раскрывать понятие подарка. Что можно передавать от собственника к собственнику подобным образом?

На данный момент предметами по соглашению о дарении могут выступать:

  • вещи;
  • ценные бумаги;
  • денежные средства;
  • освобождение от имущественных обязательств;
  • имущественные права;
  • недвижимость (и ее доли).

Авторство и изъятые из оборота объекты не могут служить предметами, передаваемыми по соглашению о дарении. Такие требования действуют в России на сегодняшний день.

Разновидности документа

Правовая характеристика договора дарения имеет множество нюансов. Что еще необходимо помнить об изучаемой бумаге?

Например, что соглашения о подарке бывают разными. А именно:

  • реальными;
  • консенсуальными.

Что подразумевает каждый тип бумаги? Об этом поговорим далее. На самом деле все проще, чем кажется.

Консенсуальный тип бумаги

Понятие и характеристика договора дарения консунсуального типа некоторых ставят в тупик. Дело все в том, что не каждый понимает, о чем идет речь.

Консенсуальное соглашение о подарке – это договоренность между сторонами-участниками операции относительно передачи прав на имущество или вещь в будущем. Можно сказать, документ носит отлагательный характер.

В данном случае соглашение в обязательном порядке заключается в письменном виде. Иначе договор не будет обладать юридической силой. Подобные требования прописаны в действующем законодательстве РФ.

Важно: консенсуальный тип дарственной может предусматривать выполнение некоторых условий одной стороной для получения подарка. В реальной жизни подобные сделки встречаются не слишком часто.

Реальная дарственная

Гражданско-правовая характеристика договора дарения представлена нашему вниманию. Что собой представляет реальный тип дарения?

Обычно это соглашение о подарке, которое передает права на имущество сразу после заключения сделки. То есть в реальном времени, в данный момент. Подобный расклад встречается в жизни чаще всего.

Формы соглашения

Юридическая характеристика договора дарения указывает на то, что данный тип соглашения помогает передавать права на вещи и имущество на безвозмездной основе при жизни дарителя.

Стоит обратить внимание на то, что стороны должны заключать сделку в письменной форме. Текст соглашения составляется либо на компьютере, либо от руки. Тогда договоренность будет наделена юридической силой.

Реальное дарение может осуществляться устно. Но только при определенных условиях. А именно:

  • подарок по стоимости не превышает 5 МРОТ по региону;
  • предметом соглашения не является недвижимость.

В перечисленных ситуациях придется в обязательном порядке осуществлять государственную регистрацию соглашения. Но об этом поговорим несколько позже.

Особенности сделки

Нашему вниманию была представлена правовая характеристика договора дарения. Как мы уже говорили, этот тип сделок пользуется огромным спросом. Но почему?

Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание обеим сторонам:

  1. Предмет или имущество, передаваемое по соглашению дарения, признается личной собственностью.
  2. Подарки не будут делиться при разводе. Совместно нажитым имуществом предмет соглашения не является.
  3. Налогообложение при получении имущества посредством дарения имеет место далеко не всегда. Существуют обстоятельства, при которых одаряемый может не платить налог за получение материальных благ/доходов.
  4. Обычно дарственная предусматривает передачу вещей и собственности другому человеку при жизни дарителя.
  5. Можно заключать соответствующие сделки в любой момент. Как это сделать, рассмотрим позже.
  6. Разрешено отчуждать доли в недвижимости в любых размерах для дарения.

Пожалуй, это все. Теперь понятно, чем так привлекательна дарственная. Но у этой бумаги имеются свои недостатки.

Возможность аннулирования

Дело все в том, что ее можно признать недействительной или аннулировать. Процесс отзыва дарственной осуществляется через суд.

Как показывает практика, для признания дарственной недействительной истцу придется иметь веские основания. Вот несколько вариантов развития событий:

  1. Даритель после отчуждения имущества понес сильные материальные потери и его подарок стал жизненно важным.
  2. Одаряемое лицо совершило преступление против дарителя или его близких людей.
  3. Решение о подарке было принято под давлением или шантажом.
  4. На момент заключения сделки старый собственник имущества находился в неадекватном состоянии.
  5. Соглашение заключено с нарушением действующих законодательных норм.

Это наиболее распространенные расклады. При них даритель или его представитель могут обратиться в суд для аннулирования сделки. Правда, удовлетворяют соответствующее требование не всегда.

О налогообложении

Мы изучили характеристику договора дарения. Как было подчеркнуто ранее, при определенных обстоятельствах одаряемые лица освобождаются от налогообложения. Хотя изначально оно имеет место.

В общем случае при получении подарка по договору (квартиры или иной недвижимости) гражданину придется платить 13% от кадастровой стоимости имущества.

От налогообложения можно освободиться, если:

  1. Сделка осуществляется между близкими родственниками (супругами, родителями, детьми).
  2. Подарок выражен деньгами или имуществом, не относящимся к долям, паям, недвижимости, транспортным средствам или акциям.

Это исчерпывающий список ситуаций, при которых налогообложение будет отсутствовать. В противном случае даритель должен внести 13% налога за получение материальных благ.

Что включает соглашение

Несколько слов о том, какие пункты должны быть в каждой дарственной. Оформить эту бумагу сможет каждый. Лучше привлечь к деянию юриста или нотариуса. Так получится соблюсти все законодательные нормы.

В общей характеристике договора дарения можно подчеркнуть, что соответствующее соглашение содержит:

  • личные данные дарителя;
  • информацию о получателе материальных благ;
  • степень родства (при наличии);
  • подробную характеристику подарка;
  • особенности изменения сделки;
  • ответственность сторон;
  • адрес недвижимости (если дарят квартиру или иной объект соответствующего типа).

Кроме того, в соглашении придется указать дату вступления договоренности в силу, а затем поставить свои подписи.

Как заключать соглашение

С гражданско-правовой характеристикой договора дарения мы уже ознакомились. А как заключить эту сделку? Например, при необходимости ее государственной регистрации?

В этом случае придется обратиться в один из перечисленных органов:

  • МФЦ;
  • нотариальные конторы.

Гражданам потребуется:

  1. Собрать документы для дарственной. Обычно это паспорта сторон, правоустанавливающие бумаги на имущество, выписки ЕГРН, справки о составе семьи, выписки из домовой книги.
  2. Составить договор дарения.
  3. Прийти в регистрирующий орган и подписать соглашение. Одаряемое лицо дополнительно пишет согласие на принятие подарка.
  4. Оформить права собственности в Росреестре.

Больше ничего не нужно. Для того чтобы обезопасить сделку, рекомендуется:

  1. Приложить к дарственной справки о состоянии здоровья дарителя.
  2. Составлять соглашение в присутствии свидетелей или нотариуса.
  3. Писать документ от руки. По почерку можно определить, действительно ли человек заключал сделку по личному желанию.

На самом деле все проще, чем кажется. И правовая характеристика договора дарения в реальной жизни понятна даже школьнику.

Важно: права собственности на объекты недвижимости можно оформить на сайте “Госуслуги”.

Источник: https://FB.ru/article/382430/harakteristika-dogovora-dareniya-ponyatie-osnovnyie-punktyi-forma

Что может выступать предметом договора дарения?

Характеристика договора дарения: понятие, предмет и содержание

Указание отсылки на предмет договора дарения и сведений о нем – обязательное условие при составлении дарственной. Без него документ признается ничтожным. Рассмотрим, что подразумевается под словом «предмет» в данном случае, какие бывают виды договоров дарения, требования , основные особенности составления.

Договор дарения: понятие и форма

(кликните, чтобы открыть)

Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерение дарителя передать недвижимость, земельный участок, акции или иные ценные вещи одаряемому на бесплатной основе без условий. Согласно ст. 574 ГК РФ, сделка может совершаться в устной форме, за исключением нескольких случаев:

  • в качестве дарителя выступает организация, и стоимость подарка превышает 3 000 руб.;
  • даритель намеревается передать подарок в будущем (потребуется указание конкретной даты);
  • дарится недвижимое имущество  (переход права подлежит госрегистрации).

Представленные выше ДД заключаются в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение потребуется, если дарится доля в имуществе, принадлежащим дарителю на правах общей собственности. Во всех остальных случаях обращение к нотариусу необязательно.

Виды договора дарения

ДД бывает нескольких видов:

  • стандартный (реальный);
  • договор обещания дарения;
  • договор пожертвования.

Рассмотрим каждый из них подробно.

Стандартный

Под стандартным подразумевается ДД, не содержащий условия обещания дарения. Он вступает в силу с момента подписания, и одаряемый может переоформлять права на имущество сразу.

Важно! Гражданин вправе выступать дарителем лишь в том случае, если подарок по праву принадлежит ему.

Обещание дарения

Договор обещания дарения имеет несколько обязательных признаков:

  1. Письменная форма (п.2 ст. 574 ГК РФ). Обещание, высказанное устно, юридически не обязывает гражданина к передаче подарка дарителю.
  2. Содержит явное намерение передать второй стороне ценные вещи бесплатно, либо взять на себя обязательства одаряемого перед третьими лицами. Потребуется указание конкретной даты.
  3. Указание конкретного предмета дарения и персональных данных одаряемого. Договор обещания дарения, в котором нет отсылки на предмет в виде права, вещи или освобождения от имущественных обязательств, признается ничтожным (п.2 ст. 572 ГК РФ).

Договор носит консенсуальный характер, и разрыв во времени между его подписанием и вступлением в законную силу присутствует всегда. Исполнение такого ДД возможно только после наступления указанной в нем даты.

Примеры, как делать нельзя:

  1. Мужчина пообещал женщине подарить свою квартиру через месяц, дата в договоре указана. Спустя несколько недель одаряемая обратилась в МФЦ для переоформления права собственности, но ей было отказано по причине отсутствия конкретных данных о предмете – недвижимости: в ДД не указана ее площадь и адрес.
  2. Женщина заключила с подругой договор обещания дарения, но в документе указано, что он вступает в силу с момента подписания. В такой ситуации одаряемая сразу становится правообладательницей подарка, а не через некоторое время.
  3. Даритель пообещал другому человеку подарить недвижимость устно. Это не считается сделкой, т.к. для регистрации прав понадобится письменный ДД.

Пожертвование

Договор пожертвования – это документ, подтверждающий намерение гражданина или юридического лица передать имущество в общественно полезных целях. Вместо дарителя здесь используется формулировка «жертвователь».

В отличие от дарственной, где для сделки требуется согласие одаряемого, для составления договора разрешение или согласие не требуется (п. 2 ст. 582 ГК РФ).

Такой документ содержит несколько признаков:

  1. Подарок может передаваться как сразу после оформления документа, так и посредством обещания дарения.
  2. Жертвователь вправе указать возможность использования подарка конкретным образом. Если он узнает, что подарок применяют не по назначению, допускается отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ).
  3. В качестве одаряемых могут выступать физические или юридические лица, общественные объединения, медицинские и социальные учреждения, благотворительные и воспитательные организации.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Совет юриста: если вы хотите сделать подарок стоимостью свыше 3 000 руб. государственному или муниципальному учреждению, составьте договор пожертвования. Стандартный ДД в данном случае заключать запрещено (ст. 575 ГК РФ).

Кратко: дарение – это всегда безвозмездная сделка, а договор на подарки стоимостью от 3 000 руб. обязательно заключается в письменной форме с указанием данных одаряемого и предмета.

и элементы договора дарения

Любой ДД состоит из нескольких элементов, которые имеют значение при определении содержания:

Стороны ДДДаритель и одаряемый
ОснованиеНамерение дарителя передать одаряемому подарок (предмет дарения) бесплатно, без предъявления условий
ПредметИмущество, права на него, освобождение от обязанностей. Обязательно указание на конкретный предмет
ФормаЗависит от предмета. Для мелких подарков до 3 000 руб. достаточно устной формы, в остальных случаях применяется письменная

Теперь о содержании.

Помимо указания сторон, основания и предмета, для оформления договора дарения понадобятся другие данные:

  • серии и номера паспортов сторон;
  • адреса регистрации;
  • адрес расположения, технические характеристики при дарении недвижимости;
  • кадастровый номер, площадь, адрес – при передаче в дар земельного участка;
  • наименование банка, реквизиты счета – при дарении денег;
  • название организации, сведения о ценных бумагах, реквизиты соглашения с брокером – при передаче акций;
  • марка, модель, цвет, госномер, год выпуска, серия и номер СТС, VIN – при дарении автомобиля.

Важно! Обязательное условие – наличие подписей обеих сторон на дарственной. Без них ДД недействителен.

Образец договора дарения квартиры:

Договор дарения квартиры – скачать образец

Предмет договора дарения

Предмет имеет сложную характеристику и состоит из нескольких элементов:

  1. Подарок. Им может выступать имущество, ценные вещи, обязательства.
  2. Действия дарителя: передача дара, освобождение от обязательств.

В юридической литературе под предметом чаще всего подразумевается именно имущество, т.е. материальная вещь. Рассмотрим нюансы подробно.

Недвижимость

Граждане вправе дарить любую недвижимость принадлежащую им на правах собственности: дома, квартиры, дачи, здания, строения, и пр. Если предмет находится во владении нескольких лиц, их согласие не потребуется, но ДД должен быть нотариально удостоверен.

Подпись нотариуса потребуется, если в дар передается доля в праве собственности. Дарение от имени детей до 14 лет законом запрещено.

Земельный участок

Участок земли является предметом дарения, если передается безвозмездно по дарственной.

Земля в зависимости от категории должна использоваться по одному из нескольких назначений:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства;
  • садоводство, огородничество.

Нельзя подарить и оформить в частную собственность земли лесного фонда, а также участки, находящиеся в пределах береговых полос или на территориях государственных заповедников.

Дарение совершается только в письменной форме.

Образец договора дарения земельного участка:

Договор дарения земельного участка – скачать образец

Автомобиль

Транспортные средства нередко выступают предметами в договорах. Машину можно подарить, если она принадлежит только одному владельцу. При наличии нескольких владельцев любой из них может подарить свою долю.

На учет же транспорт ставится исключительно на одного человека, но фактически может принадлежать нескольким. Его могут дарить юридические лица физическим, и наоборот. Дарение между двумя организациями строго запрещено.

Образец договора дарения автомобиля:

Договор дарения автомобиля – скачать образец

Деньги

Если общая сумма превышает 3 000 руб., сделка заключается в письменной форме. Можно передать деньги и устно, но в таком случае факт их передачи, при желании аннулировать дарение, подтвердить будет проблематично.

Образец договора целевого дарения денежных средств:

Договор целевого дарения денежных средств – скачать бланк

Освобождение от имущественных обязанностей

Под имущественными обязательствами подразумевается взятие обязанности по уплате долгов. Даритель вправе освободить одаряемого от них, заключив договор на безвозмездных условиях.

Также возможно освобождение от обязательств перед третьим лицом путем перевода долга на дарителя, но для этого потребуется согласие кредитора. Чаще всего здесь подразумевается перевод кредитов в банках, благодаря чему одаряемые освобождаются от обязанностей перед ними, и они возлагаются на дарителей.

Цена договора дарения

ДД, не требующий нотариального удостоверения, составляется сторонами бесплатно. При желании они могут обратиться к юристам, заплатив символические 2 000 – 3 000 руб., и тогда можно быть уверенным, что все будет оформлено грамотно.

Если подпись нотариуса требуется, придется заплатить 0,5% от стоимости имущества, передаваемого в дар. Цена недвижимости и земельных участков рассчитывается из кадастровой стоимости, автомобилей – из рыночной.

Нужна ли оценка предмета?

Оценка требуется для определения размера нотариального тарифа и расчета 13% НДФЛ, который придется заплатить одаряемому, не приходящемуся дарителю близким родственником.

Что касается автомобилей, то нотариус может потребовать экспертное заключение с указанием рыночной стоимости, чтобы рассчитать нотариальный тариф. Экспертизу можно заказать у юристов или в организации, специализирующейся на оценочной деятельности.

Ответственность сторон

Получив в подарок предмет ДД (недвижимость, ценную вещь), даритель обязуется бережно к ней относиться. Важно учитывать и положения ст. 580 ГК РФ, согласно которой одаряемый вправе потребовать с дарителя компенсации ущерба, причиненного вследствие передачи в дар подарка с недостатками.

Это возможно, если дефекты на момент совершения сделки были незаметны, но даритель знал о них, и не сообщил второй стороне.

На одаряемого тоже возлагается ответственность за:

  • убытки, причиненный отказом от принятия дара;
  • плохое обращение с подарком (обнаружив это, даритель вправе аннулировать сделку).

При заключении договора пожертвования одаряемый отвечает за использование подарка по назначению, дабы избежать отмены сделки.

Коротко: предметом дарения выступает подарок, при этом даритель обязуется оповестить одаряемого о его недостатках, а вторая сторона – бережно обращаться с ним.

Заключение Эксперта

  1. Предметом может выступать вещь, передаваемая второй стороне по дарственной.
  2. Указание предмета в дарственной обязательно.
  3. Договор дарения бывает трех видов: стандартный, договор обещания дарения, договор пожертвований.

  4. Стоимость услуг нотариуса зависит от цены предмета дарственной.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Если вам нужна помощь в оформлении договора дарения, обращайтесь к нашим юристам. Для этого достаточно заполнить специальную форму на сайте.

Ответ поступит в течение нескольких минут!

Ответы юриста на популярные вопросы

Может ли одаряемый отказаться от подарка?
Да, отказ возможен на основании ст. 573 ГК РФ. Если ДД составлен письменно, отказ оформляется также в письменном виде.

Когда дарение может быть отменено?
Основанием для отмены сделки дарителем служит ненадлежащее обращение с даром, совершение одаряемым умышленного преступления против здоровья и жизни дарителя, либо смерть получателя подарка до вступления ДД в силу или регистрации права собственности (ст. 578 ГК РФ).

Может ли частный нотариус сам провести оценку автомобиля для составления дарственной?
Нет, т.к. нотариус является заинтересованным лицом: чем выше стоимость транспортного средства, тем выше размер нотариального тарифа в итоге.

В какой срок мне нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ, если мне подарил квартиру дальний родственник?
Декларация предоставляется до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки, а налог уплачивается до 15 июля.

Могу ли я оформить дарственную при условии, что одаряемый возьмет на меня обязанности по содержанию?
Нет, для таких сделок применяются нормы ренты (ст. 583 ГК РФ).

Не нашли ответ на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
(это быстро и бесплатно) Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна! Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Источник: https://SocPrav.ru/predmet-dogovora-dareniya

Что такое договор дарения, его характеристика и виды

Характеристика договора дарения: понятие, предмет и содержание

Договор дарения, который часто называют дарственной, в наш современный век достаточно распространен. Его чаще всего заключают между близкими людьми, чтобы избежать лишних затрат по налогообложению. Подобный договор упрощает процесс передачи прав на собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Что такое договор дарения?

Договор дарения предполагает переход собственности от владельца к другому человеку. Если гражданин имеет собственность и хочет, чтобы она отошла близкому человеку еще при жизни, составляется соглашение о том, что один передает вещь, а другой принимает ее.

В дар могут отдаваться любые вещи:

  1. Недвижимость.
  2. Автотранспорт.
  3. Предметы обихода.
  4. Драгоценности.
  5. Деньги.
  6. Ценные бумаги.
  7. Долги.

Несмотря на то, что этот договор прост по своей сути, он имеет конкретную форму и содержание. Если пренебречь правилами правильного составления договора, его могут легко опротестовать в суде третьи лица.

Примечание! Это сделка двусторонняя. Участники процесса соглашаются с условиями сделки, е если существуют неоговоренные моменты, по которым нет единого мнения, то договор не имеет оснований

Предмет и объект договора

Предмет дарения:

  1. Движимое имущество.
  2. Недвижимое имущество.
  3. Имущественные права.

Объект договора:

  • Вещи.
  • Имущественные права.
  • Освобождение от обязанностей.

Форма документа

Если предметом договора выступает недвижимость, то форма дарственной предусмотрена письменная. В идеальном варианте заверенная в нотариальной конторе.

Это не только увеличит ее противозаконность, но и позволить быть уверенным, что соглашение составлено по всем законодательным нормам. В обязанности нотариуса входит не только поставить печать и подписать договор, но и проверить.

Отметим! Под передачей по договору дарения понимается фактическое вручение ключей от жилплощади, документации на нее и других бумаг. Вплоть до квитанций по оплате коммунальных услуг.

Момент заключения договора дарения

Договор дарения может содержать в себе два вида условий:

  1. Основные. Под этим подразумевается подробное описание вещи, которая передается в подарок. Конкретные условия и дата передачи. Перечень документов, которые даритель тоже должен передать. И, главное, что после совершения факта передачи, даритель освобождается от обязательств в отношении этой вещи.
  2. Дополнительные. В нем прописываются условия передачи и сроки. Если этот договор обещания, то значит указывается дата передачи подарка в будущем.

Консенсуальный договор

Консенсуальный договор. Он начинает свое действие после обсуждения условий контракта. Данная дарственная подразумевает не фактическую передачу имущества, а обещание передать ее  будущем.

Дата, когда передача будет произведена, прописывается в соглашении в обязательном порядке.  В отличие от других видов дарственных, от этого договора собственник вещи может отказаться, если передумал.

Реальный договор

Этот вид дарственной подразумевает под собой совершение факта дарения в режиме реального времени. То есть договор вступает в силу после его подписания и дар в тот же момент переходит во владение одаряемого.

Он возникает при наличии следующих факторов:

  1. Соглашение сторон.
  2. Передача вещи.

Договор о пожертвовании

Это соглашение еще называют безвозмездным. Им часто пользуются люди, которые хотят передать подарок общественным организациям или другим подразделениям госструктур. Он может быть и консенсуальным, и реальным.

Одаряемым в этом случае могут быть:

  1. Музей.
  2. Церковь.
  3. Благотворительный фонд.
  4. Образовательное учреждение и т.д.

Отмена дарения, аннулирование договора

Аннулировать дарственную можно, но сложный процесс и долгий. Для начала понадобятся доказательства.

Без них не будет основания для составления иска:

  1. Показания свидетелей.
  2. Медицинские заключения.
  3. Выписки и другая документация.

Иск должен быть составлен грамотно и иметь основательную базу. Основания могут быть:

  1. Попытка покушения на жизнь дарителя.
  2. Наличие злого умысла у одаряемого
  3. Дарственная подписывалась под давлением.
  4. Дарителя ввели в заблуждение при составлении документа и он не понимал, что подписывает.
  5. Если человек, который получил дар, умирает, то это тоже может быть основанием для возвращения дара предыдущему владельцу.

Налогообложение

Гражданин, который получил дар, по законодательным нормам обязан заплатить налог 13%, но если он является близком родственником дарителя, то налогообложение не производится.

Как оформить договор дарения?

  • Сбор документации. В этот пункт входит подготовка оригиналов документов и копии, которые лучше предварительно снять.
  • Составление договора. Нельзя допускать ошибок, сокращений и исправлений в договоре дарения.
  • Информационная часть договора. Там прописываются данные участников процесса, идет описание предмета, который передается дар. Идет перечисление всех документов, которые прилагаются в дарственной. В конце ставится дата и подписи всех участников.

За помощью в составлении документа актуально обратиться в  нотариальную контору.

Печать нотариуса и его подпись будет гарантией того, что третьи лица не опротестуют его в суде.

  • Последний этап– это регистрация прав в Росреестре или МФЦ. В одном из этих учреждений выдается бланк. Его заполняют в присутствии сотрудника организации. Специалист проверяет заполнение и наличие всей документации. Если недочетов нет и документы предоставлены в полном объеме, сотрудник составляет расписки, в которых указана дата принятия и список документов. Оплачивается госпошлина. Срок рассмотрения примерно неделя. Выдается бланк дарственной специалистом.

Порядок действий

  1. Составление соглашения.
  2. Регистрация прав.

Необходимые документы

  • Документы удостоверяющие личность участников процесса.
  • Документация, подтверждающая право собственности на имущество, что переходит в дарение.
  • Заявление от лица, который делает подарок. В нем говориться о переходе имущества к другому человеку.
  • Заявление от лица, который получает подарок. В нем говорится о принятии прав собственности.
  • Выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости.
  • Дарственная.
  • Свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам.
  • Разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка.
  • Доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении.
  • Разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком.
  • Согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где зарегистрированы несовершеннолетние дети.
  • Квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.

Нужны оригиналы всей документации и копии. Они обязательно понадобятся, чтобы завершить процедуру в государственном учреждении.

Не стоит забывать! что случаи мошеннических действий в сфере договоров очень распространены. Люди готовы идти на различные ухищрения, чтобы получить чужую собственность. Поэтому если принято решение подарить кому-то из близких свою собственность, лучше оформить сделку через нотариальную контору.

Это обеспечит не только защиту от людей, которые желают заполучить чужое имущество нечестным путем, но и позволит избежать спорных вопросов с другими членами семьи, а также другими лицами, которые решат оспорить решение дарителя в судебном порядке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/ponyatie-i-obshhaya-xarakteristika-dogovora-dareniya.html

Виды договора дарения – формы составления дарственной, её особенности и составляющие

Характеристика договора дарения: понятие, предмет и содержание

Передача собственности в дар – популярный способ оформления имущественных сделок между близкими родственниками. Но, как и любая другая форма передачи собственности, дарственная требует учёта многих нюансов законодательства.

Понятие договора дарения

Договор дарения – это передача на безвозмездной основе собственности либо прав.

Чаще всего выделяют три варианта передаваемых вещей:

  • Вещи;
  • Имущественные права к третьим лицам, в том числе и долговые требования;
  • Освобождение от обязанностей (в том числе имущественных) перед дарителем или другими людьми.

Этот вид дарственных регулируется первым пунктом 572 статьи ГК.

Особые черты договора дарения

Как и любая другая сделка, дарение имеет свои характерные черты:

  • Безвозмездность. Понятие договора дарения предполагает отсутствие встречных обязательств со стороны получателя дара. То есть даритель не должен ожидать чего-либо в ответ. Если он ставит условия дарения, то такая сделка будет признана недействительной согласно 170 статьи ГК;
  • На основании договора дарения, получатель имущество получается на него права собственности.

Эти две характеристики дарственной обязательны для признания её юридической значимости.

Договор пожертвования

Договор пожертвования выделен в особый вид дарственных, потому что его главный признак – наличие общеполезной цели, так как благотворительность признаётся важной для общества.

Как правило, такой вид дарения, особенно если сторонами сделки выступают физические лица, предполагает передачу собственности для распоряжения ею в определённых целях. При отсутствии этого признака, договор может быть признан обыкновенной дарственной, а не пожертвованием.

Особенности договора пожертвования помимо общеполезных целей

Такой договор характеризуется:

  • Передачей как собственности, так и обещанием передать её. Допустимы оба вида;
  • Предметом может быть лишь передача вещей или прав, но не отмена обязательств;
  • Одариваемыми могут быть не только люди, но и организации – общественные, образовательные, государственные, благотворительные и т.д.;
  • Пожертвование может быть осуществлено с требованием использовать дар по назначению;
  • При пожертвовании необязательно согласие получателя, в отличие от обычной дарственной.

Основные элементы договора дарения

Помимо предмета дарения, этот договор, как и любой другой, содержит субъект и содержание и форму.

Субъекты договора дарения

Субъектами дарственной являются даритель и получатель подарка. Ими могут быть любые лица, субъекты права:

  • Граждане;
  • Организации;
  • Муниципалитеты;
  • Государство.

договора дарения

О содержании договора в юриспруденции принято говорить касательно договора обещания дарения. В случае обыкновенной дарственной, права и имущество переходят непосредственно в момент заключения сделки и требуют только согласия одариваемого.

В отличие от этого обещание дарения порождает одностороннее обязательство передать имущество получателю и право получателя требовать это имущество.

В таком случае стороны сделки имеют широкие права отказаться от её исполнения. Одаряемый может отказаться от принятия дара в любое время до передачи подарка. Но он должен это сделать:

  • В письменной форме для договора дарения, который также был заключён письменно;
  • Отказ нужно зарегистрировать, если был нотариально зарегистрирован сам договор.

В случае письменного договора, даритель может потребовать возместить ущерб, возникший из-за отказа принять дар.

Других последствий для получателя подарка отказ не влечёт.

Даритель вправе отказаться от дарения:

  • Если семейное или имущественное положение, а также состояние здоровья дарителя изменились уже после заключения договора. И по этой причине передача части собственности в дар приведёт к снижению его уровня жизни;
  • В случае неподобающего и порочащего поведения получателя подарка. В частности, если он угрожал или покушался на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи. В этом случае даже если даритель не расторгнул сделку до передачи имущества, он может сделать это потом, потребовав возврата собственности.

Отказ дарителя от договора в этих случаях не имеет для него последствий. Но если он не отказался от сделки и не выполнил свои обязательства по ней, то одариваемый вправе потребовать исполнения договора дарения.

Ответственность сторон по договору дарения

Нарушение и неисполнение обязательств, взятых на себя по договору дарения, сторонами сделки, влечёт последствия, так как является нарушением гражданского права.

Помимо ответственности должника, каковым становится даритель после заключения договора, есть дополнительная ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу из-за недостатков подаренной вещи.

Помимо 59 главы ГК, определяющей ответственность за причинение вреда, в данном случае в силу вступает 580 статья ГК. Она определяет ответственность в случаях наличия умысла в действиях дарителя, когда он знал, что подаренная вещь может принести вред, но не предупредил об этом.

Кроме этого, потерпевший от такого имущества, получает права на защиту как потребитель. То есть претензии и ответственность будут предъявлены не только дарителю, но и производителю этой вещи.

 Форма договора дарения

Все требования к форме заключения таких договоров определены в 574 статье ГК РФ. Письменно их нужно заключать в следующих случаях:

  • Дарение движимого имущества юридическими лицами при стоимости имущества более 3000 рублей;
  • Договоры, обещающие дарение в будущем;
  • Дарение недвижимости, так как они требуют государственной регистрации.

Свидетельством того, что сделка совершена, является передача имущества, символическая передача (ключи от машины или квартиры), передача документов на права собственности.

Дарственные, освобождающие от обязательств, регулируются также, как и другие договора о переводе долга и уступкам по нему. Требования к ним отражены в 389 и 391 статьях ГК.

Отмена дарения

Особенность понятия договора дарения заключается в возможности его отмены. Однако, эта возможность возникает лишь после вступления договора в действие, то есть после передачи имущества или прав одариваемому.

Учитывая специфику такого договора, ГК предусматривает строго ограниченные основания для отмены дарственной:

  • Получатель дара покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи или причинил им телесные повреждения;
  • Одариваемый настолько небрежно обращается с ценным для дарителя подарком, что вещь может быть испорчена. В данном случае ценность для дарителя измеряется нематериально;
  • Суд может отменить дарение со стороны юридического лица, если оно нарушило закон о банкротстве. В данном случае могут быть расторгнуты все сделки с дарением, касавшиеся дохода этой компании за полгода до объявления банкротства;
  • В самом договоре дарения может быть отмечена возможность его отмены, если одариваемый умрёт раньше дарителя.

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Отмена дарения регулируется статьями 577 (отмена обещания дарения) и 578 (отмена дарения) ГК РФ. Они не применяются к подаркам небольшой стоимости. 578-я статья может быть использована для отмены пожертвования, но только по причине его использования не по прямому назначению, либо изменения цели использования без согласия дарителя.

Если отказ дарителя от исполнения договора может быть совершён им в одностороннем порядке, то отмена уже совершённого дарения может быть оформлена только по решению суда.

Налоги и обязательства по ним

От налогов освобождаются дарственные, в которых даритель и одариваемый близкие родственники, а также подарки работника консульства членам его семьи.

Однако, услуги нотариуса по переоформлению собственности оплатить придётся. В случае передачи в дар квартиры, получатель не должен продавать её в течение трёх лет. Тогда он будет освобождён от налога. Если же он продаст недвижимость в этот период, то будет должен платить подоходный налог со сделки купли-продажи.

Если же получатель и даритель не являются близкими родственниками, то получатель, гражданин России, платит налог в размере 13%, а иностранец – 30%.

Источник: https://runasledstvo.ru/vidy-dogovora-dareniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.