+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Дополнительное соглашение к договору социального найма – образец

Содержание

Особенности оформления дополнительного соглашения к договору социального найма

Дополнительное соглашение к договору социального найма - образец

При возникновении новых обстоятельств, которые следует внести в правоустанавливающий документ – договор, составляют дополнительное соглашение (договор). Это правило универсально, и распространяется на различные виды договорной документации, в том числе – на договор социального найма (ДСН).

Причинами для внесения в документ дополнений, могут быть любые изменения, которые произошли в кругу семьи, пользующейся жилым помещением на условиях социального найма. Например:

  • взрослый сын или вдовец-наниматель женился и вселил супругу;
  • престарелый родитель умер;
  • у взрослой дочери, в результате замужества, сменилась фамилия;
  • кто-то из членов семьи переехал и выписался.

Если указанные и иные лица включались в договор соцнайма как члены семьи – следует составить соглашение, в нём отразить факт прекращения пользования жильём или, напротив, факт возникновения такого права у нового жильца.

Нормы, регулирующие необходимость внесения дополнительных сведений, опираются на Жилищное законодательство в части статей 69, 70, 82.

Пакет документов

Для составления такого документа в администрацию населённого пункта передаётся заявление ответственного нанимателя, к которому прилагается пакет документации. В этот перечень входит нижеследующее:

  • письменное согласие от всех совершеннолетних членов семьи;
  • паспорта заявителя и всех членов семьи;
  • на детей до 14 лет предъявляют свидетельства о рождении;
  • экземпляр основного договора;
  • свидетельство о браке (расторжении брака);
  • документы, подтверждающие родство нового жильца с нанимателем;
  • выписка из поквартирной книги в случае убытия.

Так как жильё не в собственности, справки об обременении не предоставляются. Перечисленная документация предъявляется в оригиналах и не удостоверенных копиях. Удостоверение будет производиться по месту заключения дополнительного соглашения.

Что содержит?

В составляемом документе нужно обязательно указать реквизиты договора социального найма, в который вносятся дополнения. Эта информация вносится в начале текста, после наименования документа: «Дополнительный договор». Она состоит из нижеследующего:

  • к какому основному договору прилагается составленный документ;
  • где и когда он составлялся;
  • стороны ДСН;
  • кадастровые и технические характеристики квартиры, полученной в наём.

Далее определяются стороны дополнительного соглашения. Они должны быть полностью идентичны сторонам ДСН. Исключение составляет только должностное лицо, выступающее уполномоченным представителем от администрации, так как за прошедший период оно может быть уволено или переведено на другую должность.

После определения предмета дополнительного договора вносятся его существенные положения. Они могут включать только определённые виды сведений:

  1. Какой пункт ДСН отменяется и каким новым пунктом заменяется. Указанные пункты вносятся порядковым номером и точной формулировкой.
  2. Какой пункт утрачивает юридическую силу без внесения замены.
  3. Новые положения, которые добавляются без извлечения уже существующих. Их порядковые номера должны продолжить нумерацию пунктов, которые внесены в ДСН.

Например, кто из новых жильцов получил право прописки и пользования жилплощадью. Или – кто утратил ранее принадлежащее право пользования. Таким договором можно расторгнуть ДСН, внеся в него единственный пункт о том, что «договор считается расторгнутым». Не вносятся в договор соцнайма положения, которые допускают применения только в коммерческом найме:

  • регулирование сроков, так как соцнайм даётся бессрочно;
  • изменение стоимости, так как она регулируется собственником – муниципалитетом.

После того как внесены все нужные сведения, ставятся подписи сторон, даются их реквизиты, администрация ставит свою печать.

Обращаться нужно в учреждение, где заключался договор соцнайма:

  • департамент жилищной политики;
  • жилищный отдел администрации;
  • сельский исполком.

Здесь следует учитывать, что такие полномочия имеет только собственник жилья в лице муниципального образования.

  • Обратиться можно непосредственно в администрацию по предварительной записи, позвонив и договорившись о времени визита.
  • Также можно передать заявление через МФЦ, которое рассмотрят и пригласят к уполномоченному лицу уже по факту заключения дополнительного договора.
  • Кроме этого, если данный пакет услуг в населённом пункте предоставляется через сайт Госуслуг – через него можно выслать заявление и электронные копии документов. В этом случае приглашение для заключения договора придёт по электронной почте.

Нужна ли регистрация?

Так как собственником жилья является муниципальное образование в лице администрации населённого пункта, регистрация такого договора в Росреестре нанимателем не нужна. Документ вносится в специальный реестр администрации самими сотрудниками учреждения, без участия нанимателя. Также этот документ не подлежит нотариальному удостоверению.

Это положение определяется на основании ч.2 п.6 ст.51 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.15 г., который указывает, что если в лице нанимателя выступает орган Государственной или муниципальной власти, то регистрация не требуется.

Если договор соцнайма нужно прекратить, изменить или дополнить, составляется дополнительное соглашение (договор). Его составляют стороны основного договора, внося сведения о том, какие положения утратили силу, и какие положения её приобрели. Регистрации такой договор не подлежит.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/sem-naim/sotsialnyj-najm/dopolnitelnyy-dogovor.html

Дополнительное соглашение к договору найма работника образец

Дополнительное соглашение к договору социального найма - образец

Заключаем договор соцнайма. перечень документов, необходимых к предоставлению.

В его состав в обязательном порядке необходимо включить:

  • предыдущий договор социального найма жилого помещения;
  • копию ордера;
  • паспорт или свидетельство о рождении всех лиц, проживающих в недвижимости;
  • справка из БТИ, содержащая характеристику недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая своевременное внесение коммунальных платежей;
  • копия документации, регламентирующей возникновение причины переоформления сделки.

Если хоть один из установленных действующим законодательством документов будет отсутствовать, в переоформлении соглашения будет отказано. Составление дополнительного соглашения На практике может возникнуть ряд ситуаций, при наступлении которых потребуется составить дополнительное соглашение.

Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры

Потому стоит сделать их непосредственно перед обращением. Разобраться в особенностях составления договора поможет образец бумаги. Второй экземпляр документа предоставляется в течение месяца, после обращения.

Если не соблюдать их, Это станет причиной нарушения прав, связанных с жильем. Договор социального найма позволяет получить недвижимость от государства. Документ упорядочивает правоотношения в области пользования жилыми помещениями, которые находятся в собственности муниципалитета.

Все правоотношения осуществляется на основании положения Жилищного кодекса РФ.

Заявление на изменение договора социального найма

69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но зарегистрирован в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.

69, а также учитывая то, что фактически в квартире зарегистрированы две разные семьи прошу Вас изменить существующий договор социального найма и заключить со мной отдельный договор социального найма, а также открыть лицевой счет.

О результатах рассмотрения заявления уведомить меня в письменном форме в установленный законом срок.Ответ на данное заявление прошу выслать по месту жительства, а именно: ____________________________ Приложение: 1. Выписка из домовой книги. Копия лицевого счета2.

[attention type=green]
Копия заявления. «____»______________г.
[/attention]

_____________/_________ (подпись) Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Как правильно?

Сначала сторона инициирующая внесение поправок излагает свою позицию другому участнику. Далее стороны обсуждают возможность внесения изменений. Как только решение, удовлетворяющее обоих участников, принято, начинают письменное оформление. Соглашение должно быть в двух экземпляров для обоих участников сделки.

Инициативу по исправлению положений договора может предложить любой его участник, но внести конкретные изменения можно только по согласию обеих сторон.

Общие положения по изменению условий договоров

Вносить изменения в договор следует заключением дополнительного соглашения к данному договору. Причем в соответствии с п.1 ст. 452, соглашение об изменении договора заключается в той же форме, что и сам договор.

Изменение договоров найма жилья – дополнительное соглашение к договору найма

Если вы сдаете жилое помещение (например, квартиру) физическому лицу, то следует заключить договор найма , отношения по которому регулируются гл. 35 ГК РФ.

Соответственно, при необходимости внести изменения, вам потребуется заключить дополнительное соглашение к договору найма. Доп.

соглашение к договору найма оформляется в простой письменной форме, и, как и сам договор, это не требует заверения у нотариуса и какой-либо регистрации.

Дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в городе Зарайске Московской области

Зарайск, ул. __________________________, д.

N ____ решили внести следующие изменения и дополнения в договор социального найма жилого помещения N ____________ от ____________________ (далее — договор): 1.

____________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________ 3.

Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, является неотъемлемой частью вышеуказанного договора и вступает в силу с момента подписания его сторонами. Наймодатель: _______________ Наниматель: _______________

Заключение (изменение) договора социального найма

Изменение договора социального найма производится в связи с:

  1. предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма в данной квартире.
  2. вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя;
  3. объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма;
  4. признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя;

жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-ПетербургаЭкстерриториальный принцип – предоставление услуги не зависит от адреса регистрации получателя услуги Выдача заявителю договора социального найма,

Дополнительное соглашение к договору найма квартиры

Оформление доп. соглашения начинается с выражения намерений. Одна сторона извещает другую о том, что какие-то положения договора требуют корректировки.

После чего ведутся переговоры, затем арендатор и владелец жилья приходят к консенсусу и оформляют результат на бумаге. Оно должно иметь определённые реквизиты: — дата составления.

Номер писать не обязательно, но желательно;- указание на номер и дату договора, к которому оно относится;- информация о сторонах, которые подписывают документ (Ф.И.О, серия и номер паспорта). Таковыми могут являться только те лица, кто выступает участниками отношений найма данного жилья.

Типовой договор социального найма жилого помещения

Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);

б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Определение договора найма (бланк 2019)

Договор регулирует отношения между собственником (наймодателем) и нанимателем, обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилое помещение за установленную в договоре плату. В актуальном на 2019 год образце договора найма квартиры между физическими лицами следует указать сведения о сторонах сделки, описание жилья, порядок расчетов, ответственность за нарушение условий сделки.

Юридическое лицо не может быть нанимателем. Нанимателем по договору найма может являться только физическое лицо – дееспособный гражданин.

Наем юридическими лицами может быть оформлен через договор аренды недвижимости или иной договор.

Из определения следует, что договор является взаимным, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма) и консенсуальным. Подробнее с данными сложными определениями вы можете ознакомиться в нашем глоссарии.

Многие россияне сдают жилье без оформления бланка договора найма. Отсутствие грамотно оформленного бланка договора найма может привести к ситуации, когда интересы сторон не смогут быть законодательно защищены в случае нарушения обязательств.

Как скачать документ?

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Оплата

В число поправок условий действующего контракта входит внесение изменений в пункт об оплате арендованного имущества. Образцы дополнительного соглашения об изменении арендной платы не имеют особых отличий в правилах составления.

Однако есть правило, согласно которым формируют документы данного вида.

В нем указывается тот договор, к которому создано это дополнение, в нем содержится информация о документе, являющемся действительным в настоящий момент и перечень основных правил относительно аренды той или иной недвижимости.

Источник: https://ark-product.ru/yuridicheskie-lica/1337-dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-nayma-rabotnika-obrazec.html

Доп соглашение к договору социального найма

Дополнительное соглашение к договору социального найма - образец

дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения, образец. Положения ст. Производить вселение новых лиц можно только с согласия наймодателя. Наймодатель же, в соответствии со ст. Для справки: чтобы вселить детей, не достигших совершеннолетия, супруга или родителей, согласия не требуется.

При этом стоит помнить, что процедура вселения требует внесения изменений в договор соцнайма, которые оформляются посредством подписания дополнительного соглашения.

Для того чтобы оформить вселение или выселение граждан из квартиры, необходимо получить также согласие всех проживающих в ней лиц. Этот документ в письменной форме должен быть представлен в числе прочих при оформлении дополнительного соглашения.

Дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и договор найма, т.

Нотариального удостоверения или государственной регистрации при этом не требуется. Кроме того, нанимателю необходимо подготовить пакет документов, определяемый административным регламентом органа местного самоуправления, который заключает договоры социального найма.

Чаще всего в перечень бумаг включаются:. Обращаться необходимо именно в тот орган, который является наймодателем по договору более подробно о том, где можно получить договор соцнайма, можно узнать из соответствующей статьи.

Дополнительное соглашение к договору найма в данном случае является основанием для регистрации гражданина в помещении. Законодателем образец допсоглашения не утвержден.

Образец дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения, составленный нашими специалистами, можно скачать по ссылке:. Скачать образец.

Таким образом, заключение допсоглашения к договору найма — процедура обязательная, если речь идет о вселении граждан или исключении их из числа проживающих с нанимателем.

Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Дополнительное соглашение к договору социального найма – образец документа представлен для скачивания по ссылке в статье – важно оформить грамотно и в соответствии с установленным порядком.

В материале далее мы расскажем, как оформляется такое соглашение и какая информация в нем должна быть отражена. Допсоглашение к договору найма жилого помещения Форма дополнительного соглашения к договору найма, порядок его заключения дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения, образец Допсоглашение к договору найма жилого помещения Положения ст.

Форма дополнительного соглашения к договору найма, порядок его заключения Дополнительное соглашение должно быть заключено в той же форме, что и договор найма, т.

Чаще всего в перечень бумаг включаются: заявление; письменное согласие от всех проживающих с ним лиц; документы, удостоверяющие личности заявителя и всех членов семьи; договор соцнайма; свидетельство о браке или расторжении брака; документ, подтверждающий родственную связь лица, которое вселяется в помещение с нанимателем; справка об отсутствии обременений на жилье.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы?

Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку.

Вы успешно подписались на рассылку.

Изменение договора социального найма жилого помещения

Как правило, договор аренды имеет длительный срок исполнения. Обе стороны, арендатор и собственник помещения, обязаны соблюдать условия соглашения. Но могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые появились позднее подписания основного арендного договора. Как внести изменения в документ и каким образом работает регламент в подобном случае, будет объяснено в данной статье.

Письменное подтверждение договоренности обязательно следует заключить, поскольку могут возникнуть спорные или конфликтные ситуации. Речь идет об аренде недвижимости, то есть значительных материальных средствах. Правовые нормы и требования распространяются только на тот перечень прав и обязанностей, которые отображены в документе.

Устные договоренности не могут приниматься в расчет при спорных ситуациях, особенно при судебном рассмотрении.

Другими словами, если со временем появились новые обстоятельства, то потребуется согласовать и перечислить все поправки к основному договору.

Внесение поправок и замечаний делается совместно обеими сторонами, подписывается и ставится дата, с которой начинается действие поправок. Пользователи могут скачать бланки и образцы дополнительного соглашения по найму жилого помещения.

Если у одной из сторон появились замечания, претензии или предложения, то нарушать основное соглашение нельзя, требуется оповестить второго участника договора. Затем пишется проект нововведений и после подписания сторонами, принимается к действию с указанной даты. Документ пишется в произвольной форме, но должен содержать необходимые сведения:.

За основных участников могут подписать дополнения уполномоченные лица, имеющие юридическое обоснование своим полномочиям. Непосредственный пункт об изменениях пишется в особом виде.

Замечания пишутся обычным языком, без шаблонов, непонятных фраз и фрагментов. Изменения не должны допускать разночтений и двояких толкований.

Следует помнить, что дополнения к договору являются юридическим документом, главным доказательством намерений сторон.

Началом действий может быть день подписания или конкретная дата, указанная в документе. Поправки могут также быть зафиксированы задним числом, позднее, чем они вступили в действие и начали исполняться сторонами. Если арендное соглашение зафиксировано и имеет запись в государственном реестре, то потребуется сообщить изменения о сроках арендного соглашения.

Остальные поправки не требуют обращения в Росреестр и заявления об произошедших дополнениях. Изменения коснутся только тех пунктов основного документа, о которых есть упоминание во вновь подписанном дополнении.

Количество дополнительных поправок не имеет строгого ограничения, изменения могут вноситься столько раз, сколько требуется участникам договора.

Если аренда длится много лет, то может скопиться некоторое количество поправок. Не следует уничтожать бумаги, они должны храниться у сторон до окончания срока аренды.

Порой такие дополнения становятся главными доказательствами правильного исполнения своих обязательств.

Если несколько дополнений имеют взаимоисключающую сущность, то исполняемым правилом становится последний по дате документ. Правила аренды требуют обращения в Росреестр, если срок аренды превышает 11 месяцев.

Иногда внесение изменений касается продления договора, соответственно регистрации в государственном органе.

Сделать регистрацию необходимо, поскольку владельцу потребуется оплатить налог за получаемый доход, налог взыскиваются согласно сведениям о стоимости услуги.

Договор обязательно содержит цену аренды, если произошли изменения, то нужно составить поправки к основному документу. Иногда необходимо не вносить дополнения, а сообщить второй стороне об одностороннем расторжении договора.

Если в основном документе предусмотрены условия досрочного прерывания отношений, то стороны действуют согласно положениям.

Если нет указаний, то сторона может письменно уведомить участника соглашения и предложить свою компенсацию за причиненные неудобства.

По закону уведомить владельца требуется за три месяца, если законодательное условие не выполняется, то владелец имеет право подать исковое заявление с требованием компенсации.

По адресу постоянной регистрации нанимателя посылается письменное уведомление о произошедших нарушений. Если мирового соглашения не будет достигнуто, то придется обращаться в суд по поводу неисполнения договора аренды.

На практике участники соглашения редко прибегают к написанию уведомлений, предпочитая действовать устно и без посредников. Если общий срок основного договора и продления превышает год, то документ регистрируется.

На практике всегда удобнее пролонгировать первоначальный договор, чем заключать новое соглашение.

Если сроки не установлены, то аренда считается заключенной на срок 5 лет. Документы по аренде должны быть грамотно составлены и исполняться согласно правилам закона, это позволит защитить интересы обеих сторон. статьи: 1 Юридическая необходимость арендного договора 2 Грамотное оформление документа 3 Как изменяется основной договор 3.

Нужна помощь юриста? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:. Пока оценок нет.

Необходимость документа

Договор найма служит для формального закрепления устных договорённостей между владельцем квартиры и арендатором. Если стороны желают изменить хоть малейшую деталь, то им необходимо подписать дополнительное соглашение. (Подробнее в статье о том, как продлить и изменить договор найма жилого помещения.)

По закону стороны должны выполнять только те обязанности, которые были установлены в письменном виде. Все остальные случаи регулируются нормами морали и нравственности, но не нормами права.

Узнайте из статей на нашем сайте о правах и обязанностях арендодателя жилого помещения и квартиросъемщиков.

Рассмотрим наиболее частые причины для внесения изменений в договор:
  1. Увеличение или уменьшение величины оплаты за наем жилья.
  2. Стороны желают продлить отношения аренды, но не хотят подписывать новый.
  3. Меняются жизненные обстоятельства арендатора, и он хочет зарегистрировать своих родственников, то есть, возрастёт количество проживающих.
  4. Досрочное прекращение найма жилья.

Бланк доп. соглашения найма жилого помещения об изменении условий проживания.

Образец доп. соглашения найма жилого помещения о продлении срока проживания.

Образец доп. соглашения найма жилого помещения об оказании дополнительных улуг.

Образец доп. соглашения найма жилого помещения об изменении стоимости проживания.

Для чего его оформляют?

За время существования договора найма жилого помещения и до его окончания могут измениться обстоятельства. Потребуется дополнение или изменение пунктов основного документа. В этом случае заключают дополнительное письменное соглашение, где указывают поменявшиеся моменты. Это возможно только по согласию обеих сторон.

Чаще всего документ оформляют по следующим причинам:

  • Желание увеличить или уменьшить размера оплаты.
  • Подходит срок окончания основного соглашения. Часто, чтобы не заключать новый, просто делают дополнение к старому с указанием новых сроков.
  • Появление новых жильцов в семье арендатора, которым потребуется оформление регистрации.
  • Досрочное расторжение основного договора.
  • Другие поправки прописанных в основном соглашении пунктов.

Изменение договоров найма жилья – дополнительное соглашение к договору найма

Если вы сдаете жилое помещение (например, квартиру) физическому лицу, то следует заключить договор найма, отношения по которому регулируются гл. 35 ГК РФ.

Соответственно, при необходимости внести изменения, вам потребуется заключить дополнительное соглашение к договору найма. Доп.

соглашение к договору найма оформляется в простой письменной форме, и, как и сам договор, это не требует заверения у нотариуса и какой-либо регистрации.

Скачать дополнительное соглашение к договору найма

Изменение договоров аренды жилья – дополнительное соглашение к договору аренды

Если вы сдаете жилое помещение (квартиру, комнату, дом) юридическому лицу, то вместо договора найма необходимо будет заключить договор аренды (подробнее об отличиях договора аренды и найма).

Здесь хотелось бы напомнить, что договор аренды квартиры (или другого помещения), заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

А это значит, что дополнительное соглашение к такому договору также должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Такое дополнительное соглашение вступит в силу, соответственно, с момента его регистрации.

Что касается изменения договоров аренды, заключенных на срок менее 1 года, то дополнительные соглашение об изменении условий таких договоров заключаются в простой письменной форме.

Скачать дополнительное соглашение к договору аренды

Возможные причины для изменения договоров

Отправной точкой для изменения договора могут служить также и условия самого договора. Так, например, в соответствии с п. 2 ст. 682 ГК РФ, по договору найма (в рамках срока его действия) не допускается одностороннее изменение размера платы, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Аналогичный порядок можно прописать в договорах и для изменения других условий, помимо платы. Но так как речь здесь идет о праве на изменение в одностороннем порядке, все формулировки должны быть максимально четкими и не допускать двояких толкований.

Источник: https://schet.okd1.ru/spravka/dop-soglashenie-k-dogovoru-soczialnogo-najma/

Дополнительный договор к соц найму | Римское право

Дополнительное соглашение к договору социального найма - образец

Допсоглашение к договору найма жилого помещения.

Положения ст. 67 ЖК РФ дают нанимателю помещения по договору соцнайма право как вселять туда иных лиц помимо тех, кто там уже проживает, так и проводить действия по выселению граждан, не проживающих по данному адресу по тем или иным причинам.

Производить вселение новых лиц можно только с согласия наймодателя. Наймодатель же, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, может запретить вселение, если после этого будут нарушены нормы предоставления жилплощади по соотношению количества квадратных метров и числа проживающих в помещении людей.

Для справки: чтобы вселить детей, не достигших совершеннолетия, супруга или родителей, согласия не требуется.

При этом стоит помнить, что процедура вселения требует внесения изменений в договор соцнайма, которые оформляются посредством подписания дополнительного соглашения.

Для того чтобы оформить вселение или выселение граждан из квартиры, необходимо получить также согласие всех проживающих в ней лиц. Этот документ в письменной форме должен быть представлен в числе прочих при оформлении дополнительного соглашения.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.

4.1.2. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами администрации , на условиях и в порядке, предусмотренном Договором.

4.1.3. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

4.1.4. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.

4.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.

4.1.6.

Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

4.1.7. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

4.1.8. Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.

Алгоритм составления соглашения:

  1. Указание даты составления документа;
  2. Реквизиты первичного договора, в том числе его номер и дата заключения;
  3. Данные нанимателя жилого объекта и арендодателя, в том числе указание ФИО и паспортных данных;
  4. Вносимые поправки, вписываемые в соответствующие разделы документа.

Основным требованием к составлению документа является наличие четких и понятных формулировок. В документе должно быть указано, что остальные пункты ранее достигнутых соглашений при этом остаются неизменными. В конце бланка ставятся подписи каждой из сторон арендной сделки с указанием их расшифровки.

Договор социального найма жилого помещения

Как изменить договор соцнайма? Необходимые документы для социального найма Поскольку договор социального найма заключается на десятки лет, за это время могут произойти самые разные изменения: смена владельца здания, смерть ответственного квартиросъемщика, после которой право проживания переходит членам его семьи, и многое другое.

Договор социального найма — это соглашение, по которому собственник жилого помещения, а именно государство или муниципальное образование, передает его для постоянного пользования гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам. Одни — по ордеру, другие — по договору.

Важное значение имеет и указание цены в таком соглашении. Это крайне важно, так как в силу специфики данного договора условия о расчетах исходя из рыночных цен будут неприменимы.

Наймодатель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.

Образец типового договора социального найма жилого помещения

Чтобы составить такой договор без лишних проволочек, естественно потребуется руководствоваться всеми теми условиями и пунктами, которые относятся к нему.

Необходимо отметить, что социальный найм – представляет собой аренду недвижимости со стороны государственных структур площади для проживания.

Начиная внимательно изучать пункты договора, то можно заметить, что особых отличий нет, так что при желании можно оформить его без лишних проблем. Но опять же, стоит помнить, если в договоре будут присутствовать те или иные недочеты или ошибки, то это может привести к неприятным последствиям.

Особенности договора социального найма жилого помещения

Следует осознавать, документ следует оформлять для того, чтобы участники сделки понимали, что недвижимость станет передаваться на определенное время нанимателю. Он в свою очередь может проживать в ней, как один, так и соответственно с членами своей семьи.

В момент сделки учитывается и категория лиц, нужно обязательно учитывать тот факт, что социальный найм станет преследовать одну цель, она заключается в обеспечении жильем тех семей, которые в этом нуждаются больше всего. К примеру, в данный список относятся люди, которые стали жертвами непредвиденных обстоятельств, к примеру, землетрясение.

Всегда нужно знать, что оформление подобного договора – ответственная процедура. Желательно проходить через нее лишь тогда, когда вы проконсультируете с юристами по данному вопросу.

Дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в г. Электросталь Московской области о вселении граждан в качестве членов семьи нанимателя

В соответствии с настоящим дополнительным соглашением к Нанимателю в жилое помещение по адресу (далее — жилое помещение)__ __________________________________________________________________ вселяются граждане в качестве членов семьи Нанимателя: __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.

Заявление на изменение договора социального найма

69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но зарегистрирован в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.

69, а также учитывая то, что фактически в квартире зарегистрированы две разные семьи прошу Вас изменить существующий договор социального найма и заключить со мной отдельный договор социального найма, а также открыть лицевой счет.

О результатах рассмотрения заявления уведомить меня в письменном форме в установленный законом срок.Ответ на данное заявление прошу выслать по месту жительства, а именно: ____________________________ Приложение: 1. Выписка из домовой книги. Копия лицевого счета2.

[attention type=green]
Копия заявления. «____»______________г.
[/attention]

_____________/_________ (подпись) Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника.

Что необходимо знать о договорах социального найма?

Требование оформлять данный юридический документ накладывает Жилищный Кодекс Российской Федерации. Установленное правило гласит, что каждый из зарегистрированных на муниципальной площади граждан должен подписать соглашение о социальном найме.

Если на данный момент на территории жилплощади живет несколько человек, допускается подписание единого соглашения.

Изменение договора социально найма жилого помещения требуется при рождении детей (увеличение численности семьи) или смерти кого-либо из прописанных граждан (снижение). Каждое количественное или содержательное изменение требует документального оформления.

Расторжение договора социального найма при этом – не предполагается. Итак, изменение договора социального найма жилого помещения. Дополнительные достаточные основания для изменения договора социального найма:

  • выписка официального нанимателя социальной жилплощади (предполагает внесение иного жильца в текст соглашения с присвоением ему данного статуса при условии его юридической дееспособности);
  • вхождение в состав семьи прописанных жильцов (воссоединение в единую ячейку общества методом создания брачных уз, усыновления) и другие.

Чтобы процедура была проведена в соответствии с юридическими требованиями и нормами, необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию. Перед началом конкретных действий нужно удостовериться, что все требуемые документы имеются в наличии и их действительность не истекла.

Порядок изменения договора о найме

Процедура предполагает следующие последовательные шаги:

  1. Консультация по жилищным вопросам.
  2. Сбор необходимого пакета документации. Можно произвести самостоятельно или доверить профессионалам. Второй вариант предпочтительней.
  3. Написание заявления. Участие юриста желательно ввиду необходимости прописать верные формулировки и правовое обоснование.
  4. Подача заявления с другими документами в местный жилищный отдел Управления департамента жилполитики и жилфонда. Личная явка допускается, но не обязательно. Можно оформить доверенность на третье лицо.
  5. Ожидание в течение 30-и дней с момента подачи пакета документов. Это время необходимо для проверки всех данных, указанных в них.
  6. Ознакомление с измененной редакцией договора о социальном найме. Предполагается тщательная сверка указанных данных о задействованных лицах, юридический анализ и мониторинг на соответствие требованиям действующего законодательства. Данная мера проводится юристами и необходима, чтобы исключить возможность признания договора недействительным.
  7. Подписание новой (измененной) редакции соглашения социального найма.

Как получить услугу через МФЦ?

Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.

Об основаниях для расторжения соглашения соцнайма можно узнать из нашей статьи.

Источник: https://rezteh71.ru/razdel-imushhestva/6643-dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-socialnogo-nayma-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.