+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды производственного помещения

Содержание

Договор аренды производственного помещения – образец – Правовой мир

Договор аренды производственного помещения

Можно ли оформить договор краткосрочного найма жилого помещения? Документы договоры Договора аренды Можно ли оформить договор краткосрочного найма жилого помещения? Если рассматривать в целом такой договор, то сегодня он …

Земля Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат. Однако это нельзя считать серьезной проблемой, …

Земля Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами. Такое решение целесообразно в случае, когда сделка оформляется …

Земля Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства. Это обстоятельство …

Оформление в собственность земельного участка из аренды Земля Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же …

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Земля Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый. Исходя из личных …

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Земля Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее …

Если планируется осуществить расторжение такого договора, то участники сделки должны сразу быть готовыми к тому, что это непростой процесс, требующий соблюдения важных деталей. В некоторых случаях, желательно проконсультироваться по данному …

Оформление договора служебного найма жилого помещения Служебный наём жилого помещения ; это особый вид отношений, который включает в себя ряд отличительных особенностей. Вся информация по данному вопросу описана в Жилищном …

Земля Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица. Получение государственного участка в аренду …

Земля Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной. Часть земли …

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Земля Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках. …

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Земля Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием …

Земля Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном …

Земля Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах. Однако, взять в аренду участок у …

Земля Аренда земли у государства на 49 лет Земельные участки представляют собой особо важные государственные резервы. Земля, не оформленная в частную собственность, находится в ведении государства, и такие объекты …

Финансовая аренда, а именно – лизинг, является одной из разновидностей аренды. Что касается нашей страны, то этот термин стал применяться недавно, он означает брать в аренду. Следует отметить, что договор …

Договор финансовой аренды, лизинг – это, как известно и есть одна из распространенных разновидностей заемных отношений, которая часто применяется в сфере бизнеса. Причем нужно понимать, что действительно в некоторых случаях, …

Финансовая аренда подразумевает, что один участник правоотношения должен приобрести у продавца определенный предмет, и передать его второму лицу для временного пользования. Такая сделка должна быть оформлена с помощью соответствующего соглашения. …

Как выглядит договор социального найма жилого помещения? Закон допускает передавать свое имущество, находящееся в собственности, другим лицам для временного пользования. Одним из распространенных соглашений, которое при этом заключается – соглашение …

Типовой образец договора социального найма жилого помещения Документы договоры Договора аренды Типовой образец договора социального найма жилого помещения Хочется отметить, что по договору найма жилого помещения, документ выступает настоящей …

Как выглядит договор социального найма муниципального жилья? Документы договоры Договора аренды Как выглядит договор социального найма муниципального жилья? Если возникает необходимость в снятии жилищной площади, то здесь нужно осознавать, …

Если планируется сдача недвижимости в аренду, при этом на длительный срок, то в обязательном порядке заключается договор, ведь он и станет выступать гарантией для всех участников сделки, защищая от мошеннических …

Если такой объект недвижимости, как гараж, пустует без дела, то всегда можно сдавать его в аренду, получая неплохие деньги. Но чтобы сделка состоялась, не возникло лишних проблем и неприятностей, потребуется …

Источник:

Договор аренды производственного помещения

Сегодня большинство небольших производственных предприятий организуют свою работу в помещениях, переданных им на правах аренды. Это особенно актуально для тех компаний, которые только начинают свой бизнес и не готовы тратить большие суммы на приобретение собственного помещения.

Так они получают возможность раскрутить свое предприятие и начать зарабатывать на продаже готовой продукции. Но, заключая договор аренды производственного помещения, необходимо серьезно подойти к подготовке и оформлению документов. Это в дальнейшем оградит вас от всевозможных осложнений и позволит полностью посвятить себя делу.

Сегодня мы расскажем о документах, которые потребуются для заключения договора и в чем основные особенности подобной сделки.

Для чего нужен договор

Договор аренды производственной базы выступает основным документом соглашения по передаче объекта от арендодателя к арендатору и именно в нем прописаны основные условия, которые возлагаются на обе стороны. Оформление данного документа регламентировано Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами.

Подписание сторонами арендного договора возлагает на них конкретные обязательства и наделяет каждую из сторон соответствующими правами. Владелец недвижимого имущества обязан передать означенное нежилое помещение во временное использование, а лицо, получающее имущество по договору аренды, принимает на себя обязательства своевременно вносить согласованную плату.

Обязательство оформления данного договора об арендных взаимоотношениях зафиксировано правовыми нормами.

Настоящее соглашение обладает юридической силой и, следовательно, если одной из сторон допускаются единичные или регулярные нарушения пунктов договора, то второй участник сделки имеет право требовать компенсации либо обратиться с жалобой в суд. Вот почему следует правильно оформить документ, основываясь на нормах действующего законодательства.

Договор аренды производственных помещений образец скачать

Условия заключения арендного соглашения

Требования, предъявляемые к арендному договору производственных площадей, прописаны в ФЗ. В Гражданском Кодексе четко прописано, что арендный договор на помещения производственного назначения должен быть составлен исключительно в письменном виде.

Ключевые разделы договора

К существенным условия договора аренды производственного помещения, относятся:

  1. Предмет аренды – само помещение, которое сопровождается подробным описанием. При отсутствии данного условия в документе договор считается оформленным с нарушением установленных норм, а сделка не имеет юридической силы. В данном разделе обязательно указание полных реквизитов означенного помещения, по которым его можно точно идентифицировать. Если к аренде планируется только часть объекта, то это тоже подробно прописывается в документе.
  2. Стороны арендного соглашения – в этом разделе прописывают идентификационные данные сторон договора. Без указания этих данных арендное соглашение признается не заключенным.

Требования, предъявляемые к производственному объекту, могут быть абсолютно разными: от наличия конкретных площадей до удаленности объекта от жилых домов или наличие коммуникаций.

Сроки договора

Документ оформляется, основываясь на правилах регистрации в соответствующих государственных органах, если срок, на который будет заключена сделка, больше 12 месяцев.

Документом приобретается юридическая сила лишь после проведения регистрационных действий и получении акта о его регистрации.

Этот же регламент касается арендных договоров, которые оформлены на неустановленный срок, что не противоречит законодательству и оформляется по согласованию сторон.

В том случае, арендное соглашение оформляется владельцем производственной недвижимости и лицом, принимающим его на срок, который не превышает 12 месяцев — исполнение регистрационных действий не потребуется. Такое соглашение приобретает законную силу с момента подписания документа участниками сделки. Но при подписании такого соглашения сторонам необходимо учитывать вероятные риски.

Арендная плата

Данное условие прописывается по согласованию сторон. Здесь требуется определить величину, регламент и способы внесения оплаты. Кроме того, целесообразно расписать возможность изменения арендной платы (согласно закону не чаще 1 раза в 12 месяцев), или участники сделки могут указать, что на время действия соглашения остается фиксированной.

Необходимо уточнить, что данный вид арендных отношений предполагает производство арендатором некоторых товаров, которые, в соответствии с законодательными нормами, являются его собственностью.

А потому допустимо, что арендная плата будет производиться передачей арендатором части произведенных товаров, или исполнения арендатором некоторых видов работ/услуг в пользу владельца объекта.

Если существует договоренность по внесению арендной платы именно этим способом, то в документе обязательно надо прописать регламент, касающийся сроков и объемов исполнения работ/услуг или регламент и объемы передачи товаров.

Источник: https://stepnoeadm.ru/kvartira/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeshheniya-obrazets.html

Договор аренды производственного помещения образец бланк

Договор аренды производственного помещения

По договору аренды наймодатель (арендодатель) передает или обязуется передать нанимателю (арендатору) имущество в пользование на определенный срок. Арендатор обязуется производить оплату за предоставленное в пользование имущество.

В аренду могут быть переданы здания, сооружения, транспортные средства, земельные участки и все то, что не теряет своих натуральных свойств при его использовании.

Скачать образцы и примеры договоров аренды

Договор аренды жилого помещениясмотретьскачать
Договор арендысмотретьскачать
Договор аренды нежилого помещениясмотретьскачать
Договор аренды вещей, предметов, иного имуществасмотретьскачать
Договор аренды жилого помещения (пример 1)смотретьскачать
Договор аренды квартиры (вариант 1)смотретьскачать
Договор аренды квартиры (вариант 2)смотретьскачать

Договор аренды может быть реальным и консенсуальным, взаимным и возмездным. Сторонами договора аренды являются наймодатель и наниматель. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Предмет договора аренды — индивидуально определенные непотребляемые вещи (движимые и недвижимые), которые не изъяты из гражданского оборота и имущественные права.

Существуют общие правила о форме договора. Если одной из сторон договора аренды выступает юридическое лицо, то он обязательно заключается в письменной форме.

Договор аренды содержит:

  • Название документа, место и дата заключения
  • Стороны (полное название юридического или ФИО физических лиц)
  • Предмет договора и срок аренды
  • Размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон
  • Условия досрочного расторжение договора
  • Ответственность сторон по договору, и другие условия.
  • Подписи
    Договор аренды бывает следующих разновидностей: договор проката, договор аренды земельного участка, здания, договор аренды транспортного средства, договор лизинга.
  • ________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________,действующего на основании _______, в лице _________ с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

    1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть занимаемого им помещения площадью _____ кв. метров, находящегося по адресу: ________.

    1.2. Срок аренды- ___________ года — определяется с «___» ________ 20__г.

    II. Обязанности сторон.

    2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

    2.3. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.

    2.4. Производить текущий ремонт используемых помещений.

    2.5. Ежемесячно __________ не позднее 10 числа следующего за периодом платежа месяца, вносить плату за пользование помещениями из расчета годовой оплаты — ____ рублей за 1 кв. метр.

    Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора.

    2.6. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоящего договора имущество Арендатора _______ (стоимостью ______ рублей).

    2.7. Перечислить на расчетный счет Арендодателя N ______ в _______ после подписания настоящего договора ______ рублей в счет арендной платы для составления программы по направлению работы Арендодателя.

    Ежемесячно перечислять ________ рублей в фонд материального поощрения для распределения между сотрудниками Арендодателя.

    2.8. По окончании срока действия договора передать Арендодателю помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

    III. Платежи и расчеты по договору.

    3.1. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по расчету, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

    Оплата этих услуг производится Арендатором помесячно не позднее _______________ числа за прошедший месяц.

    Вариант 2. Вперед помесячно первого числа каждого месяца.

    3.2. Окончательный расчет производится сторонами по истечении года.

    IV. Ответственность сторон.

    4.1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с контрагента его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.

    4.2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере ______ процента от суммы просроченного платежа.

    V. Заключительные положения.

    5.1. По истечении срока действия договора Арендатор имеет право преимущественного заключения договора на новый срок.

    5.2. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

    Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

    5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в установленном законом порядке.

    Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием

    » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием

    В том случае, если вы давно мечтаете о создании предприятия, но при этом на реализацию своих задумок нет финансов, то всегда можно воспользоваться арендой имущества, причем вместе с необходимым оборудованием. Естественно подобные услуги актуальны в современном мире, и совершаются все чаще.

    Но при этом стоит понимать, что цена аренды производственного помещения будет выше, нежели просто помещения, но такой вариант является интересным.

    Образец типового договора аренды производственного помещения с оборудованием

    Как только, вы пожелаете оформить договор аренды, то естественно в нем нужно будет отразить необходимые моменты. Например, характеристику помещения, степень износа оборудования, назначение помещения, описание того имущества, которое находится на территории и т.д.

    Обязательные пункты договора:

    • Сроки действия соглашения;
    • Обязанности сторон;
    • Схема расчетов;
    • Обязанности со стороны арендатора в отношении того помещения, которое собственно и планируется арендовать;
    • Порядок разрешения спорных вопросов, сюда относится и вопрос, касающийся расторжения договора.

    В момент оформления договора, не забывайте провести опись имущества. Арендатор имеет право использовать его в своих личных целях, тем самым получая коммерческую выгоду.

    Помимо всего сказанного, к документу обязательно нужно приложить и акт приема-передачи, что является важным условием.

    Требования к договору аренды производственного помещения с оборудованием

    Как только интересующий объект недвижимости будет найден, то можно переходить к изучению и подписанию договора. Все его пункты желательно внимательно изучить, чтобы избежать проволочек.

    Кроме того, стороны должны осмотреть помещение, делая это не менее тщательным образом, если были обнаружены какие-то неисправности, то следует указать об этом в договоре.

    Договор принято оформлять письменно, если есть возможность, то лучше всего, чтобы его заверил опытный юрист, и не важно, штатный он или нет. Кроме того, обсуждая этот вопрос со специалистом, вы будете точно знать, что теперь можно избежать совершения многих ошибок.

    Есть несколько обязательных требований к тексту документа:

    • Объект. Учтите, что все характеристики помещения нужно указать обязательно. Нужно отметить, если исходя из текста, не является понятным, о каком помещении идет речь, то договор нельзя считать заключенным;
    • Платеж. Здесь прописывается сумма аренды, способы оплаты, сроки;
    • Стороны соглашения;

    Образец договора аренды коммерческого помещения.

    Про о бразец договора аренды с последующим выкупом смотрите тут.

    • Дата заключения договора;
    • Права и обязанности;
    • Кроме всего сказанного, нужно описать детально переданное имущество, ведь это важный фактор. Если имеются те или иные недостатки, то естественно их следует описать в дополнительном приложении к договору.

    В обязательном порядке, стороны сделки должны знать, что такой договор всегда подлежит государственной регистрации. Как правило, сюда относятся органы, которые и являются ответственными за отслеживанием сделок подобного рода, когда срок договора составляет более одного года.

    Особые условия по договору аренды производственного помещения с оборудованием

    Нужно понимать, что вполне возможно оформить такой договор правильным образом, но для этого потребуется внимательно изучить уже готовый бланк.

    Если планируется изменение условий договора, или вовсе его расторжение, то сделать это возможно, лишь по письменному соглашению участников сделки, не иначе.

    Когда необходимо перевести текст договора, того или иного приложения, то в любом случае, преимущественную силу будет иметь текст на русском языке, что обязательно нужно учитывать. Что касается всех остальных случаев, то знайте, что стороны руководствуются исключительно действующим законодательством нашей страны.

    Конечно, желательно обратиться за помощью к опытным юристам, они проконсультируют по всем пунктам данного договора. Это приведет к тому, что стороны не смогут совершить никаких ошибок, соответственно избегая лишних проблем в дальнейшем.

    Образец типового договора аренды производственного помещения

    » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора аренды производственного помещения

    Если рассматривать сделку аренды помещения, которое планируется эксплуатироваться для производства, то она, как правило, станет основываться на согласии, которое и заключается между арендодателем и арендатором. Такие сделки являются распространенными, но важно их грамотным образом заключить, оформляя договор.

    Типовой образец договора аренды производственного помещения

    Документ нужно уметь составлять правильным образом, а если стороны желают узнать, как это делать, то следует скачать готовый бланк. Важно не пропустить не единственного пункта, оформляя соглашение корректным образом.

    договора аренды производственного помещения включает:

    • реквизиты сторон;
    • сведения об организации, которая и станет брать в наем производственное помещение; оплата аренды;
    • права и обязанности, возлагаемые на юридическое лицо, оно собственно и станет арендовать определенный объект имущества:
    • процедура по возвращению недвижимости собственнику; подписи сторон.

    Следует отметить, что каждый пункт несет определенный смысл, соответственно их нужно указать в договоре.

    С момента, когда стороны ознакомятся с информацией, которая присутствует в договоре, и не возникнут никаких претензий, после чего будут поставлены подписи, договор считается заключенным. Не забывайте, что подписи нужно обязательно проставить на всех листах данного договора.

    Ведь это не позволит совершить участникам сделки мошеннических действий, с которыми постоянно приходится сталкиваться на практике.

    Требования к договору аренды производственного помещения

    Условия, включающие в договор данного вида, являются идентичными для тех или иных договоров аренды.

    Но есть одно условие, которое следует соблюдать обязательно – это письменная форма в момент составления. Если договор планируется оформить на срок более одного года, то следует заверить документ у нотариуса.

    Часто стороны не желают тратить деньги и время на эту процедуру, но знайте, что тогда договор нельзя считать действительным. Следует указать срок договора, но учтите, что этот пункт не считается обязательным.

    Если в тексте документа не будет указано срок, то производственное помещение освобождается со стороны арендодателя по просьбе собственника в течение трех месяцев со дня уведомления.

    Естественно нужно четко определить стороны этой сделки, обычно это организации в лице своих уполномоченных представителей. Необходимо указать и цену арендной платы.

    Но опять, же со стороны законодательства такой пункт не будет являться обязательным, но вот сумму желательно указать.

    Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме.

    Про о бразец договора аренды рабочего места в офисе смотрите тут.

    Особенности договора аренды производственного помещения

    Естественно в тексте договора потребуется описать предмет.

    Кроме того, сюда нельзя не отнести и платежи по такому соглашению, а именно:

    • плата за аренду;
    • это и вычисление размера арендной платы;
    • формирование специального счета по переменной части.

    Далее идет раздел, в котором потребуется детально описать ответственность сторон, которая на них возлагается.

    Здесь нужно указать и те меры, которые наступают в момент нарушения условий договора. Более того, документ включает и особые условия, их принято указывать отдельной частью. Если не были нарушены те или иные пункты документа, то обычно договор расторгается.

    Но опять же, здесь учитываются те или иные форс-мажорные ситуации.

    Главное правило – следует отнестись к оформлению договора аренды производственного помещения ответственно, и тогда все получится оформить правильно.

    Но если возникают те или иные трудности, то консультация опытного юриста не помешает, так как можно избежать проволочек, заключая сделку грамотным образом.

    Источник: https://nalogcrimea.ru/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeshheniya-obrazets-blank/

    Оформление договора аренды производственного помещения

    Договор аренды производственного помещения

    На сегодняшний день большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных нежилых помещениях. Юридические лица берут в наем помещения под производство и под офисы.

    Не каждая компания может себе позволить приобрести недвижимость в собственность. Зачастую арендованными недвижимыми объектами пользоваться гораздо удобнее, т. к. в любое время возможно выбрать для себя другой адрес производства.

    Какие документы нужны для оформления сделки по аренде производственного помещения — описано далее в статье.

    Для чего необходим договор?

    Главным документом для оформления сделки по аренде производственного помещения является договор. Составление подобного документа регламентируется законодательством РФ, а именно ГК.

    Скачать Гражданский Кодекс 

    Заключение договора аренды производственного помещения означает возникновение неких обязательств между арендодателем и арендатором. Собственник недвижимости обязуется предоставить нежилой объект во временное пользование, а наниматель, в свою очередь, обязуется оплачивать установленную цену за право пользования.

    Обязательность составления подобного договора в арендных отношениях зафиксирована законодательством (как и любые подобные вопросы, включая процессуальные, связанные, например, с арбитражным судом).

    Настоящий контракт имеет юридическую силу, соответственно, если одна из сторон не исполняет свои обязательства надлежащим образом, вторая вправе оформить жалобу в судебную инстанцию.

    Поэтому важно корректно составить контракт, опираясь на положения российского законодательства.

    Требования

    Требования к договору аренды производственного помещения определяются Федеральным Законом. Текст Гражданского Кодекса гласит, что договор аренды производственного помещения составляется строго в письменной форме.

    Документ следует обязательно оформить в соответствии с правилами государственной регистрации, если период, на который заключается контракт аренды, превышает 12 месяцев. Документ приобретает юридическую значимость только после осуществления регистрации акта в специализированных государственных учреждениях.

    Такие же правила касаются контрактов аренды производственных помещений, заключенных на неопределенный период.

    В случае, когда договор аренды составляется между собственником производственного помещения и арендатором на период, не превышающий одного года — проведение государственной регистрации акта не требуется. Вступает в законную силу контракт найма с момента его подписания обеими сторонами сделки.

    Особенности оформления договора аренды производственного помещения

    Перед оформлением договора аренды производственного помещения, арендатору следует уделить внимание документам, свидетельствующим о правах собственности на передаваемую в наем нежилую площадь.

    Следует убедиться, что лицо, передаваемое недвижимость в пользование, является собственником или уполномоченным лицом, имеющим право на совершение подобных сделок.

    Если документ подписывался человеком, не имеющим на это право — договор аренды производственного помещения не будет иметь юридической значимости.

    При составлении контракта найма особое внимание уделяется двум пунктам — условиям оплаты и описанию производственного помещения.

    Описание передаваемой в наем нежилой недвижимости включает:

    • конкретный адрес;
    • этажность здания;
    • номер этажа, на котором находится производственное помещение;
    • наименование. Например, нежилая площадь;
    • инвентарный номер;
    • назначение. Например, производственное;
    • площадь.

    Перед проставлением государственной регистрации контракта найма, рекомендуется заверить документ в нотариальной конторе.

    Важно подробно описать условия внесения оплаты за пользование арендованным имуществом. В данном пункте важно обозначить условия платежей — в твердой денежной сумме, единовременно, периодическими платежами и т. д.

    Законодательство позволяет использовать неденежные формы оплаты за пользование производственным помещением.

    Например, арендатор обязуется предоставлять собственнику какие-либо услуги, арендатор обязуется улучшать арендованное имущество, проводив все необходимые для этого мероприятия — ремонт, покупка нового оборудования и т. д.

    Правила оформления договора аренды производственного помещения гласят, что если в документе будут отсутствовать условия оплаты, он будет признан недействительным.

    Образец договора

    Важно правильно составить контракт найма нежилой недвижимости. По всей указанной в документе информации могут быть предъявлены претензии одной из сторон соглашения. Чтобы не допустить подобного, следует корректно оформить акт.

    договора аренды производственного помещения включает:

    • наименование контракта;
    • дата заключения;
    • реквизиты юридического лица — собственника недвижимости, Ф.И.О. и должность уполномоченного лица ставить подпись в настоящем документе — руководитель;
    • сведения об организации, которая берет в наем данное производственное помещение;
    • предмет соглашения;
    • период действия документа;
    • дополнительные услуги, которые может предоставлять арендодатель;
    • условия и процедура оплаты аренды нежилого помещения;
    • права и обязанности собственника производственного помещения;
    • права и обязанности юридического лица, который арендует представленный объект имущества;
    • процедура возвращения недвижимости собственнику;
    • ответственность сторон за неисполнение условий контракта найма;
    • иные условия, если есть потребность в их внесении;
    • подписи сторон, реквизиты и печати юридических лиц.

    При оформлении настоящего договора обязательно проставляются подписи на всех листах документа аренды. Подобная предосторожность предотвратит злоумышленные действия недобросовестной стороны, а именно, внесение дополнительного листа в документ.

    Скачать образец договора аренды недвижимого имущества

    Обязанности сторон

    Важным аспектом при заключении договора аренды производственного помещения является пункт, где указываются обязательства собственника недвижимости и арендатора, т. к. в случае их несоблюдения, вторая сторона вправе обжаловать действия или бездействия первой в судебной инстанции.

    В качестве прав и обязательств владельца недвижимости выступают:

    • предоставить в пользование объект недвижимости, указанный в контракте найма;
    • предоставлять определенный перечень услуг съемщику;
    • освободить от своего имущества площадь;
    • передать в пользование помещение в надлежащем виде;
    • приостановить снабжение коммунальными услугами, в связи с аварией или запланированной проверкой систем;
    • устранять поломки, если они произошли не по вине арендатора;
    • удерживать собственность арендатора, в случае, если он не оплачивает аренду;
    • осуществлять внеплановые проверки;
    • расторгнуть настоящее соглашение в одностороннем порядке, если вторая сторона не выполняет свои обязательства.

    Вышеуказанный перечень может быть изменен или дополнен иными пунктами, список обязательств напрямую зависит от ситуации.

    Арендатор имеет следующие права и обязанности:

    • принять производственное помещение и использовать его по назначению;
    • вовремя оплачивать аренду;
    • сохранять недвижимость (склад) в безопасности;
    • осуществлять ремонт внутри нежилой площади, предварительно получив одобрение владельца;
    • не делать перепланировок без соответствующего согласия собственника;
    • застраховать представленное в наем имущество;
    • соблюдать технику безопасности;
    • следить за безопасной и бесперебойной работой всех систем коммунального назначения;
    • компенсировать ущерб, причиненный имуществу;
    • известить собственника о преждевременном разрыве контракта аренды за 2 месяца.

    Обязанности арендодателя и обязанности арендатора могут отличаться от вышеуказанных. Такие нюансы обговариваются сторонами, и в случае их согласия, фиксируются в договоре об аренде складской или производственной недвижимости.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeshheniya.html

    Договор аренды производственного помещения

    Договор аренды производственного помещения

    Сегодня большинство небольших производственных предприятий организуют свою работу в помещениях, переданных им на правах аренды. Это особенно актуально для тех компаний, которые только начинают свой бизнес и не готовы тратить большие суммы на приобретение собственного помещения.

    Так они получают возможность раскрутить свое предприятие и начать зарабатывать на продаже готовой продукции. Но, заключая договор аренды производственного помещения, необходимо серьезно подойти к подготовке и оформлению документов. Это в дальнейшем оградит вас от всевозможных осложнений и позволит полностью посвятить себя делу.

    Сегодня мы расскажем о документах, которые потребуются для заключения договора и в чем основные особенности подобной сделки.

    Обязательства, возлагаемые на участников договора

    Немаловажным условием заключения арендных отношений является раздел, в котором прописываются обязанности сторон договора – владельца недвижимости и арендатора, поскольку при их нарушении, второй участник сделки имеет право оспорить действия либо бездействие своего партнера в суде.

    Владелец помещения:

    • передает в пользование недвижимое имущество, указанное в арендном соглашении,
    • предоставляет установленный набор услуг арендатору,
    • освобождает от собственного имущества передаваемый объект,
    • передает в использование помещение, приведя его к должному виду,
    • приостанавливает подачу коммунальных услуг, по причине аварий или запланированных проверок работоспособности системы,
    • исправляет неисправности, произошедшие не по вине лица, использующего помещение,
    • вправе удержать собственность арендатора, при невнесении им арендной платы,
    • имеет право на осуществление внеплановых проверок,
    • вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, если вторая сторона не исполняет ее обязанности.

    Данный список может изменяться и дополняться другими пунктами, перечень обязанностей арендодателя имеет прямую зависимость от конкретной ситуации.

    Обязанности, возлагаемые на арендатора

    Лицо, принимающее в аренду помещение и подписывая соответствующее арендное соглашение имеет такие права и обязательства:

    • принять переданную ему недвижимость и пользоваться ею по прямому назначению,
    • своевременно вносить арендную плату,
    • поддерживать недвижимое имущество в безопасности,
    • производить ремонт в производственном помещении, согласовав свои намерения с арендодателем и получив утвердительный ответ,
    • не производить перепланировок без согласования с собственником,
    • по согласованию с арендатором оформить страховой договор на переданное ему имущество,
    • соблюдать правила техники безопасности,
    • следить за корректной работой коммунальных систем,
    • возмещать причиненный имуществу по его вине ущерб,
    • письменно оповестить владельца помещения о преждевременном аннулировании договора.

    Права и обязанности сторон могут быть изменены. Эти аспекты оговариваются участниками сделки, и при обоюдном согласии, прописываются в документе на аренду производственного помещения.

    Образец арендного соглашения

    Немаловажно грамотно подготовить договор аренды производственного помещения. По указанной в документах информации сторонами могут быть предъявлены определенные претензии. Дабы этого не допустить, необходимо правильно составить документ.

    Договор аренды производственного помещения должен содержать:

    1. Название документа.
    2. Дату оформления.
    3. Полные реквизиты сторон.
    4. Подробное описание объекта аренды.
    5. Срок действия договора.
    6. Дополнительные работы/услуги, предоставляемые арендодателем,
    7. Регламент и процедуры внесение арендной платы за использование производственного помещения.
    8. Описание прав и обязательств сторон договора.
    9. Описание процедуры возврата помещения владельцу,
    10. Ответственность сторон за нарушение условий договора.
    11. Другие положения, если в том имеется необходимость.
    12. Подписи и печати (для организаций) сторон договора.

    При оформлении данного соглашения обязательно проставление подписей на каждом листе документа. Это защитит участников договора от недобросовестных действий второй стороны.

    Акт передачи помещения

    Как и в других арендных соглашениях, важной частью сделки является акт передачи помещения. Такой документ составляется при передаче помещения от собственника к арендатору и его возврате. Производственное помещение считается переданным с момента подписания данного документа.

    К подготовке и оформлению этого документа необходимо подойти с не меньшей ответственностью, чем к оформлению самого арендного договора, ведь тут будут зафиксированы все недочеты и изъяны помещения, а также, его улучшения, если они были сделаны арендатором. Все сведения должны быть детально отражены в документе поскольку исключительно их закрепление влечет за собой определенные юридические последствия для участников договора (снижение арендной платы, аннулирование соглашение и т.д.).

    Загрузка…

    Источник: https://domosite.ru/arenda/skachat-obrazets-dogovora-arendyi-proizvodstvennogo-pomeshheniya

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.